De Genestetlaan 154

*English Translation Below*

Aantrekkelijke en ruime benedenwoning met heerlijke achtertuin centraal in het Laakkwartier gelegen!

Aan De Genestetlaan 154 in Den Haag bieden wij u deze ruime 3-kamer benedenwoning aan. Deze woning uit 1938 is gelegen op eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m². De woning heeft een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een halfopen keuken. Vanuit de woning heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van een berging. De woning is in keurige onderhoudsstaat en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en HR++ glas aan de achterzijde. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha C.V.-combiketel uit 2015. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 50,- en een 1/6e aandeel.

Omgeving:
Het appartement is in de zeer centraal gelegen woonwijk Laakkwartier gesitueerd. De MegaStores, het centrum van Oud-Rijswijk en De Haagse Hogeschool treft u in de nabije omgeving. Zo ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen en aansluiting op de autosnelwegen A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 80 m²
- Inhoud: ca. 270 m³
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Fraai aangelegde achtertuin met berging en gelegen op het noordoosten
- Verwarming en warm water middels Remeha C.V.-combiketel (2015)
- Badkamer met douche en wastafel
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,-
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

Attractive and spacious ground-floor apartment with a lovely back garden, centrally located in the Laakkwartier!

At De Genestetlaan 154 in The Hague, we offer you this spacious 3-room ground-floor apartment. This property from 1938 is situated on freehold land and has a living area of approximately 80 m². The apartment features a bright living room, two bedrooms, a bathroom with shower and washbasin, and a semi-open kitchen. From the apartment you have access to the beautifully landscaped back garden, located to the northeast and equipped with a storage shed. The property is in good condition and fitted with plastic window frames with double glazing at the front and HR++ glazing at the rear. Heating and hot water are provided by a Remeha central heating combi boiler from 2015. The apartment is part of an active Homeowners Association with a monthly contribution of € 50 and a 1/6th share.

Surroundings:
The apartment is situated in the centrally located residential area of Laakkwartier. The MegaStores, the center of Oud-Rijswijk and The Hague University of Applied Sciences are all nearby. Various public transport options and connections to the A4 and A12 motorways are reachable within a few minutes.

Features:
- Year of construction: 1938
- Freehold land
- Living area: approx. 80 m²
- Volume: approx. 270 m³
- Three rooms, including two bedrooms
- Beautifully landscaped back garden with storage, facing northeast
- Heating and hot water via Remeha central heating combi boiler (2015)
- Bathroom with shower and washbasin
- Front fitted with plastic window frames with double glazing
- Rear fitted with plastic window frames with HR++ glazing
- 1/6th share in an active Homeowners Association with a monthly contribution of € 50
- Non-occupancy clause applies
- Materials and age clause applies
- Agterberg Makelaardij’s terms and conditions apply
- Delivery in consultation, can be done quickly.

If you are interested, we recommend that you engage your own purchasing agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to arrange a viewing, make an offer or enter into negotiations.