De Gaarde 44

Ruim 4-kamerappartement (67 m²) met 2 balkons, 3 slaapkamers & eigen berging –direct beschikbaar!

Gelegen in de gewilde wijk Bouwlust & Vrederust, biedt dit appartement de ideale balans tussen direct wooncomfort en renovatiekansen. Met drie aparte slaapkamers, twee balkons én uw eigen berging in de onderbouw is er ruimte voor het hele gezin of voor de belegger. Dankzij de gezonde VvE-reserve en gunstige erfpachtcondities staat onderhoud ook de komende jaren geborgd.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 67 m²
- Kamers: 4 (3 slaapkamers)
- VvE-bijdrage: € 223 p/m
- Verwarming: CV-ketel
- Buitenruimte: 2 balkons (voor- en achterzijde)
- Berging: eigen, in onderbouw
- Energielabel: G (snel verhogen met HR++-glas)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering: in overleg, snel mogelijk


Locatie & omgeving
- Winkels & voorzieningen:

Winkelplein Drevenpassage op 8 min. lopen; supermarkt, bakker en apotheek om de hoek.
- Openbaar vervoer:

Bushalte “Drapeniersgaarde” (lijn 21) op 5 min. lopen; tram 9 “Revalidatiecentrum” op 8 min.
- Fiets:

Centrum Den Haag in 12 min.; Haagse Hogeschool in 15 min.
- Recreatie:

Speelplekken en Uithofpark binnen 5 min. fietsen; strand Kijkduin in 15 min.
- Auto & snelwegen:
Directe aansluiting op A4/A12/A13; voldoende gratis parkeerruimte.

Pak deze kans: een instapklaar appartement met potentieel voor verdere optimalisatie en snelle oplevering.


Plan deze week nog je bezichtiging via Funda en maak De Gaarde 44 jouw nieuwe thuis!

Alle afmetingen zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling
Via de afgesloten portiek kom je met lift of trap op de galerij. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer beschikt over grote ramen en een deur naar het balkon aan de voorzijde (avondzon).
De afgesloten keuken is ingericht met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je het achterbalkon op (middagzon), ideaal voor een tuintafel of planten.
Langs de gang liggen drie slaapkamers, geschikt voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine­aansluiting. Met relatief eenvoudige maatregelen—zoals het plaatsen van HR++-glas bespaar je flink op je energierekening én verhoog je het comfort.