De Fruittuinen 45

- English below -

Gelegen in het centrum van Hoofddorp, op een geliefde locatie in de Piratenwijk, bevindt zich deze bungalow met serre/patio en inpandige berging.

De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum, nabij het wandelbos en NS-stations en is eveneens gunstig gesitueerd ten aanzien van Schiphol en belangrijke uitvalswegen. Gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en airconditioning en een woonoppervlakte van ca. 148 m2 plus serre van ca. 23 m2.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trap/voorraadkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een gashaard en geeft toegang tot de serre. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte. De woon- en eetkamer vormen een open verbinding naar de keuken. De serre kan door middel van een schuifpui bereikt worden, zowel via de woonkamer als de slaapkamer. De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming en airconditioning.

De lange gang geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met aansluitend de badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Verder is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting, boiler en uitloop naar de gemeenschappelijke corridor die weer toegang geeft tot de openbare weg.

1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet. Tweede keuken voorzien van inbouwapparatuur en met CV-ketel. De 2 ruime slaapkamers (over de gehele woningbreedte) bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de bungalow en zijn eveneens voorzien van airconditioning.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 148 m2
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A: volledig geïsoleerd, zonnepanelen en vloerverwarming
- Serre van ca. 22 m2 met verlichting en verwarming
- Gemeenschappelijke gang (achterom) met servicekosten: €100,00 per jaar
- Parkeren middels parkeervergunning
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze verkoper: Novitarius in Hoofddorp
- Oplevering in overleg, kan snel


- English -

Located in the center of Hoofddorp, in a sought-after area in the Piratenwijk neighborhood, this bungalow with a conservatory/patio and indoor storage space is now available.

The bungalow is within walking distance of the town center, close to the walking forest and the NS train station. It is also conveniently situated for access to Schiphol Airport and major highways. Built in 2001, the property is fully insulated, equipped with solar panels and air conditioning, and offers a living area of approximately 148 m2, plus a conservatory of about 23 m2.

LAYOUT
Ground floor: Entrance, spacious hallway with wardrobe, meter cupboard, toilet with washbasin, staircase/storage cupboard and access to the living room. The living room features a gas fireplace and provides access to the conservatory. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen with built-in appliances. The dining area is located at the front of the property. The living and dining room flow seamlessly into the kitchen. The conservatory can be accessed via sliding doors from both the living room and the bedroom. The entire ground floor has underfloor heating and air conditioning.

A long hallway leads to the master bedroom at the rear of the property, which has direct access to the bathroom equipped with a shower cabin, washbasin and second toilet. There is also an indoor storage space with washing machine connection, boiler and access to the communal corridor, which leads to the public road.

First floor: Landing, bathroom with bathtub, washbasin and third toilet. A second kitchen with built-in appliances and central heating boiler. The two spacious bedrooms (spanning the full width of the house) are located at the front and rear of the bungalow and also feature air conditioning.

DETAILS
- Living area approx. 148 m2
- Built in 2001
- Energy label A: fully insulated, solar panels and underfloor heating
- Conservatory of approx. 22 m2 with lighting and heating
- Communal back corridor with annual service costs of €100
- Parking by permit
- Non-owner-occupied clause applies
- Seller's choice of notary: Novitarius in Hoofddorp
- Delivery in consultation, can be arranged quickly