de Esdoorn 44

Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een royale woonkamer en een moderne open keuken, en biedt drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Met tien zonnepanelen, een ruime garage en een fraai aangelegde tuin op het oosten met een sfeervolle overkapping is deze woning volledig compleet. De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door een aangename sfeer en een gezellig speeltuintje in de buurt, ideaal voor kinderen.


INDELING

Begane grond:
De nette ontvangsthal is voorzien van een trapopgang, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een royale en lichte woonkamer, waarin de grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop bergruimte in de diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de sfeervolle overkapping en de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval, wat zorgt voor een prettige en rustige uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte heerlijk licht en biedt zij de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed, waardoor deze verdieping momenteel in gebruik is als royale berg- en wasruimte.


TUIN
De voortuin is netjes aangelegd met een plantenborder, omgeven door een groenblijvende haag. De oprit naar de inpandige garage is verhard en langs de zijkant van de woning loopt een pad naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is ruim en biedt veel privacy. Achter de woning is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, plantenborders en diverse bomen.


GARAGE
De inpandige garage met eigen oprit biedt plaats aan een auto. De garage is voorzien van een kantel- en loopdeur en beschikt bovendien over een praktische bergzolder. Op het dak van de garage liggen de tien zonnepanelen.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer ligt in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “De Maasheggen”. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast alle dagelijkse voorzieningen ook een divers aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Ook beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken (2018) is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie.
- De buitenkozijnen zijn geschilderd in 2024.
- De woning is voorzien 10 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.