de Elzen 28

Zoekt u een ruime gezinswoning met royale tuin én volop potentie in Bergschenhoek?

Dan zal deze woning u zeker aanspreken. U vindt hier een royale woonkamer, een grote leefkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De parkeerplaatsen voor de deur en de ruime achtertuin maken het plaatje compleet. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Via de achterom bereikt u eenvoudig de Berkelseweg, perfect voor een wandeling of een snelle fietsrit naar het dorp. Dit alles gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt met scholen, speelplekken en winkels in de directe omgeving. Ook Park De Leeuwenkuil ligt op loopafstand, ideaal voor een ommetje of een middagje met het gezin.

U komt binnen via de ruime keuken, de woonkamer met praktische trapkast, altijd handig. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor lichtinval én directe toegang tot de tuin. Boven vindt u 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping, te bereiken via vaste trap, biedt volop flexibiliteit, ideaal als extra bergruimte. Licht en ruimte zijn hier de sleutelwoorden, precies wat u zoekt in een woning.

Indeling in het kort;
Begane grond:
Ruime voortuin met ruimte voor de auto of een zonnig terras, toegang tot berging en woning.
Entree, ruime keuken v.v. 5 pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser en koelvriescombinatie, doorgang naar royale woonkamer met eet- en zitgedeelte.
Woonkamer voorzien van trapkast, schuifpui naar ruime tuin met achterom.
Modern toilet en trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over praktische inbouwkasten. De 4e slaapkamer bereikbaar via de badkamer, beschikt over een dakkapel en heeft een inbouwkast met de opstelplaats voor de cv-ketel. In totaal zijn er 4 slaapkamers op deze verdieping, evenals een moderne badkamer. Deze is zeer smaakvol ingericht en v.v douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolder
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is nog niet ingericht en naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als bergzolder, hobbyruimte of knusse werkplek.

Kenmerken
- Parkeren voor de deur
- Zeer gewilde wijk
- Modern sanitair
- Nabij centrum Bergschenhoek

INDELING
Begane grond
Voortuin met eigen oprit en toegang tot de stenen berging. Entree met hal, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer/kantoorruimte.

De woonkamer is ruim en licht door de brede schuifpui aan de achterzijde en grote raampartijen. De open keuken is functioneel, maar eenvoudig, en wacht op een nieuwe invulling.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, maar verdient een update.

De wasruimte aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en herbergt de cv-ketel (Vaillant ecoTEC, 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met twee dakramen en veel bergruimte onder de schuine kap. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Pluspunten:

4 slaapkamers mogelijk

Eigen oprit en stenen berging

Fijne ligging aan rustig hofje, met winkels, scholen en OV op loopafstand

Degelijke bouw (ca. 1988) met goede indeling


Goed om te weten:
Woning dient gemoderniseerd te worden
Woonoppervlak ca. 148 m²
Eigen grond
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans om een woning op een toplocatie volledig naar eigen smaak in te richten. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden!

9 zonnepanelen en nog veel meer midden in Bergschenhoek.



1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trap naar zolder

Zolder:
Te bereiken via een vaste trap en voorzien van 2 kunststof dakvensters. De nokhoogte is circa 1.60 m. wat deze plek ook geschikt maakt als werkplek / gamekamer. Onder de schuine kap is veel bergruimte.