De Egmondenstraat 207

Op een prettige locatie nabij het Winkelcentrum Waterlandplein en op 10 minuten fietsafstand van de Noord Zuid lijn bieden wij dit zeer lichte en nette 3 kamer appartement te koop aan. Het appartement heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het pand een heerlijk balkon, dus de hele dag door zon. Op de begane grond en op de zolder verdieping bevinden zich de ruime bergingen, beide behorend tot dit appartement. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus is er geen jaarlijkse canon te betalen.
De woonwijk is fraai aangelegd met veel groen en waterpartijen.

Indeling

Vanaf de straat een bellenbord en centrale ingang voor de portiek, trap naar de tweede etage. Na de entree de centrale hal met welke toegang verschaft tot de ruime en gezellige woonkeuken rechts en de woonkamer links. Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer die makkelijk als slaapkamer aan te wenden is. De tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van het pand. Einde van de gang is de functionele badkamer en separaat toilet.

Ligging

In het groene gedeelte van Amsterdam Noord met winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. De Egmondenstraat is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de ringweg A10 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar.


Bijzonderheden:

- 3 kamer appartement;
- energielabel B;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- maandelijkse bijdrage VVE 110 euro;
- grote VVE met royaal reservefonds en professioneel beheerd;
- 2 grote bergingen in de onderbouw en op zolder;
- parkeervergunning zonder wachtlijst;
- niet bewoners clausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

At a quiet location near the Waterlandplein shopping centre and a 10-minute bike ride from the subway (Noord Zuidlijn), we offer this very bright and neat 2-bedroom apartment for sale. The apartment has a lovely balcony at the front and rear of the building, so sun all day long. On the ground floor and in the attic are the spacious storage rooms, both belonging to this apartment. The leasehold has been bought off in perpetuity, so there is no annual fee for leasehold to pay.
The residential area is beautifully landscaped with lots of greenery and water features.

Layout

From the street a doorbell and central entrance , stairs to the second floor. Behind the entrance door, the central hall which provides access to the spacious kitchen on the right and the living room on the left. Adjacent to the living room is the dining room that can easily be used as a bedroom. The second bedroom is located at the front of the building. At the end of the hallway is the functional bathroom and separate toilet.

Location

In the green part of Amsterdam Noord with shops for daily groceries around the corner. The Egmondenstraat is conveniently located in relation to highways, the A10 ring road can be reached within a few minutes by car.

Special features:

- 3 room apartment;
- energy label B;
- leasehold bought off in perpetually;
- monthly home owners association cost: 110 euro;
- large VVE with generous reserve fund and professionally managed;
- 2 large storage rooms in the basement and in the attic;
- parking permit without waiting list;
- non-residents clause applicable;
- acceptance in consultation;

This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.