De Clercqstraat 29

Wauw! Als u op zoek bent naar veel leefruimte (204 m2), eindeloze woonmogelijkheden en alle mogelijke luxe, dan kunt u deze prachtwoning niet voorbij laten schieten. Dit vrijstaande huis is in 2001 opgetrokken in een geliefde jaren 30-uitstraling, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De ruime opzet, prachtige lichtinval, droomkeuken met Miele apparatuur en keukenbar, luxe badkamer, vele slaapkamers en inpandige garage maken dit een ideale gezinswoning. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De auto parkeert u comfortabel op de eigen oprit en aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden. In de tuin staat een fraaie grote veranda met gezellige buitenhaard en heaters, waardoor u vrijwel het gehele jaar van de prachtige tuin kunt genieten.

Deze moderne woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in de lommerrijke Kerkewijk op zeer korte afstand van zowel het centrum van Veenendaal als de bossen. Hier kunnen de kinderen nog veilig op straat spelen. Er zijn diverse winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportclubs in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op enkele minuten loopafstand en er ligt een bushalte nabij. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en de trapopgang. In de hal ligt een lichte hoogglans plavuizenvloer met vloerverwarming, die ruimtelijk doorloopt in de woonkamer, eetkamer en keuken. De deur naar de woonkamer is voorzien van prachtige glas-in-loodramen. Dankzij de speelse inrichting oogt de woonkamer zeer royaal en door de vele raampartijen rondom valt veel licht binnen. In de woonkamer vindt u een granieten schouw met gashaard, die voor een extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde van de woning liggen de eetkamer en de open keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, waardoor u ’s zomers heerlijk buiten kunt eten. De inpandige garage (27 m2) is te bereiken via de tuin en voorzien van verwarming.

1e verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Het trappenhuis en de overloop zijn bekleed met koningsblauwe vloerbedekking. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het pand. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. In alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Alle radiatoren beschikken over thermostaatkranen.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping, waar zich een zolderkamer en vierde slaapkamer bevinden. De ruime slaapkamer is dankzij de dakkapel heerlijk licht en tevens perfect in te richten als hobbyruimte of werkkamer. Op de zolderkamer bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, een luchtventilatiesysteem en de cv-installatie (Remeha Calenta CW4 2017). De cv heeft een gescheiden regeling voor de woonkamer en de slaapkamers. De gehele zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking.

Keuken: De moderne keuken is geplaatst in een U-opstelling met extra apparatenwand en een gezellige keukenbar. De keuken is voorzien van alle mogelijke moderne inbouwapparatuur, waaronder een Miele inductie kookplaat met wok op gasbrander, grote Gutmann afzuigkap, brede 90 cm oven, stoomoven en combimagnetron van Miele, Siemens vaatwasser, Miele koelkast en vriezer, Liebherr O-graden koelkast en vriezer en een Miele koffieapparaat. De ruime opzet, werkruimte en moderne apparatuur maken het een droomkeuken voor iedere kookliefhebber!

Sanitair: Op de begane grond bevindt zich een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De badkamer ligt op de eerste verdieping. De toiletruimte en badkamer zijn beiden recentelijk vernieuwd en hebben een luxe uitstraling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, extra kolomkast, designradiator en een modern douche-toilet met afstandsbediening. De ruime opzet, vloerverwarming, verwarmde spiegel met led verlichting en fraaie antraciet natuurstenen vloer maken de badkamer een luxe en comfortabele plek waar u iedere dag weer tot rust komt.

Tuin: De woning wordt omringd door een prachtige tuin en aan de voorzijde ligt een eigen oprit. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, drie Catalpa bomen, vijver, beukenhaag rondom en een grote veranda van hardhout (7.20 x 3.40m). De veranda is voorzien van twee heaters (2x3500 watt) en een gezellige buitenhaard met schoorsteen van rvs. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de gehele dag van de zon en de veranda zorgt tevens voor voldoende schaduwrijke zitplekken. Op de eerste verdieping aan de voorzijde heeft u ook nog de beschikking over een balkon, vanwaar u een mooi uitzicht over de wijk heeft.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2001
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Calenta CW4 (bouwjaar 2016)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Calenta CW4 (bouwjaar 2016) / gashaard
- Mechanische ventilatie: niet aanwezig, maar wel balansventilatie
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: gehele begane grond + badkamer
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Elektra: 10 groepen voor de woning en 3 groepen voor de veranda
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.