De Casembrootstraat 7E

Modern wonen met balkon op het zuiden, op loopafstand van strand en dorpskern

In Westkapelle, met het strand én de dorpskern op loopafstand, vindt u dit recent gerenoveerde appartement. Het betreft een 3-kamer bovenappartement met een moderne uitstraling, een logische indeling over twee woonlagen en een fijn balkon op het zuiden/zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de tweede verdieping is er volop ruimte om naar wens in te delen — bijvoorbeeld als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Indeling

Eerste verdieping
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de balkonzijde. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden/zuidoosten, waar u optimaal van de zon kunt genieten.
De keuken grenst aan de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd. Deze kan naar wens behouden blijven of worden gemoderniseerd volgens het beschikbare interieurplan.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast of werkhoek.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een hoogte van 2,40 meter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: u kunt hier één ruime slaapkamer creëren, of de ruimte opdelen in een extra slaapkamer en een werk-/studeerplek. Dankzij de dakramen is het hier prettig licht.
Een alternatieve indeling – beneden een bergkamer en boven slapen – behoort ook tot de mogelijkheden.

Buitenruimte en voorzieningen
Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden/zuidoosten, perfect om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging en het zonlicht.
Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling én beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats.

Afwerking en opties
Het appartement wordt in de huidige staat (casco) opgeleverd. Dit betekent dat het direct bewoonbaar is, maar naar wens verder kan worden afgewerkt of uitgebreid.

Optioneel:
• Nieuwe keuken en badkamer volgens interieurplan: € 25.000
• Instapklaar pakket inclusief meubels en vloerafwerking: € 8.500

Belangrijkste kenmerken
• Recent gerenoveerd 3-kamer bovenappartement met ca. 56 m² woonoppervlak
• Balkon op het zuiden/zuidoosten
• Eigen parkeerplaats
• Tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkruimte
• Strand en dorpskern met winkels op loopafstand
• Gezamenlijke fietsenstalling, VvE-bijdrage ca. € 90 per maand
• Energielabel D
• Casco oplevering met uitbreidings- en afwerkingsopties

Vraagprijs: € 259.500 k.k.

Slot
Dit appartement combineert modern comfort met extra leefruimte, een zonnig balkon en een uitstekende ligging dicht bij zee en het dorpscentrum. Of u nu zoekt naar een tweede verblijf, starterswoning of werkplek aan de kust – hier vindt u de ideale balans tussen rust, ruimte en gemak.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.


Modernes Wohnen mit Südbalkon – nur wenige Gehminuten vom Strand und Ortskern entfernt

In Westkapelle, nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses kürzlich renovierte Apartment. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit modernem Erscheinungsbild, einer praktischen Raumaufteilung über zwei Etagen und einem schönen Balkon in Süd-/Südostlage, auf dem Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Durch die zweite Etage entsteht zusätzlicher Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Aufteilung

Erste Etage
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, der Zugang zum Badezimmer und zum Wohnzimmer bietet.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern zur Balkonseite. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Süd-/Südostlage, der zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist einfach ausgestattet – sie kann übernommen oder gemäß dem vorhandenen Interieurplan modernisiert werden.
An der Vorderseite befindet sich ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank oder eine kleine Arbeitsecke.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe erreichen Sie die zweite Etage mit einer lichten Höhe von 2,40 m. Diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können hier ein geräumiges Schlafzimmer einrichten oder die Fläche in ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Arbeits- bzw. Studierzimmer aufteilen. Dank der Dachfenster ist der Raum angenehm hell.
Alternativ ist auch eine Aufteilung mit einem Abstellraum unten und einem Schlafbereich oben möglich.

Außenbereich und Einrichtungen
Das Apartment verfügt über einen Balkon in Süd-/Südostlage, ideal zum Verweilen im Freien und zum Genießen der ruhigen Lage und der Sonne.
Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen eigenen Parkplatz.

Ausstattung und Optionen
Das Apartment wird im aktuellen Zustand (Rohbau/Casco) übergeben. Es ist sofort bewohnbar, kann aber nach Wunsch individuell weiter ausgestaltet oder modernisiert werden.

Optionen:
• Neue Küche und neues Bad gemäß Interieurplan: € 25.000
• Einzugsfertiges Paket inklusive Möbel und Bodenbelag: € 8.500

Wichtigste Merkmale
• Kürzlich renovierte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche
• Balkon in Süd-/Südostlage
• Eigener Parkplatz
• Zweite Etage mit Optionen für zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
• Strand und Ortskern fußläufig erreichbar
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, VvE-Beitrag ca. € 90 pro Monat
• Energieklasse D
• Rohbau-Übergabe mit individuellen Ausstattungs- und Erweiterungsmöglichkeiten

Kaufpreis: € 259.500 k.k.

Fazit
Diese Wohnung vereint modernen Komfort, sonnige Außenflächen und eine hervorragende Lage nahe der Nordsee. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder fester Wohnsitz an der Küste – hier genießen Sie Ruhe, Raum und Wohnqualität in einem.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.