De Bleeck 8

Gelegen in het exclusieve plan Woonwaterrijk staat deze solide nieuw gebouwde vrijstaande kadewoning met eigen ligplaats voor uw zeilboot, kruiser of sloep. Totale perceeloppervlakte is 338 m², inclusief een gedeelte water van ca. 13×8,5 m. Dit is privé water en wordt gescheiden door een ophaalbrug waar u een sleutel van krijgt. De woning ligt aan de voorzijde ook aan vaarwater, slechts gescheiden door de straat.

De woning in deze unieke wijk op prachtige locatie heeft zowel een permanente woon- als een recreatieve bestemming, ook verhuur is toegestaan.

De woning heeft een woonoppervlakte is ca. 150 m² en beschikt over een riante benedenverdieping met keus voor plaatsing van de keuken aan de voorzijde of in het midden van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer die u nog zelf kunt ontwerpen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. De woning is gasloos gebouwd en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp met gekoppelde boiler, de begane grond en de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping wordt verwarmd d.m.v. infraroodpanelen. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen en het geheel is goed geïsoleerd, wat uit zal komen op een energielabel A+++.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is ruimte genoeg voor een berging en/of overkapping. Op en top genieten, zwemmen, vissen, varen, noem maar op, het kan hier allemaal. Het uitzicht is geweldig en op heldere dagen kunt u vanaf de bovenste verdieping de overkant van het IJsselmeer zien. De Elfstedenroute ligt op 50 m. afstand en loopt achter de woning langs. Het IJsselmeer en de Friese meren zijn zeer goed bereikbaar.

Vanuit Stavoren is er een rechtstreekse treinverbinding met Sneek en Leeuwarden. Ook rijden er bussen door Stavoren. Er is een basisschool, peuteropvang en Stavoren heeft een bruisend verenigingsleven.

De regio supermarkt is op 60 m. afstand en het historische centrum van het oudste Elfstedenstadje van Friesland ligt daar vlak achter. Al met al een heerlijke en ideale plek om te wonen of te recreëren.


Indeling
Hal, meterkast, toilet, trapopgang, links van de hal bevindt zich de open keuken, gesitueerd aan de voorzijde of in het midden, inbouwkast, riante woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, technische ruimte, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, optie voor ligbad en 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
Overloop, aansluiting voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
De woning wordt in de zomer 2024 opgeleverd.
De aankoopprijs is € 648.000,- k.k. incl. eigen grond en eigen water

Wat wel bij de aankoopprijs is inbegrepen:
- plafondafwerking spac spuitwerk
- stucwerk wanden
- standaard stompe binnendeuren
- juiste plaats installatie t.b.v. keuken
- toilet en badkamer (stelpost voor aankoop tegels en sanitair)
Er zijn nog mogelijkheden in keuze voor deuren, plafondafwerking, verlichtingsplan, schakelmateriaal etc.

Wat niet bij de aankoopprijs is inbegrepen:
– keuken
– vloerafwerking en plinten
– schilder en behang/sauswerk
– bestrating achtertuin/tuinaanleg
– berging /veranda/steiger bij vaarwater
Bij interesse is de afwerkstaat en lijst met stelposten bij ons op te vragen.

De Bleeck 8 in het kort:
– riante vrijstaande nieuwbouw woning
- inspraak afwerking mogelijk
– aan vaarwater
– hoog afwerkingsniveau
– 4 slaapkamers
– 1 badkamer
– perceel met eigen water totaal 338 m²
– woonoppervlakte is ca. 150 m²
– energielabel A+++ (volgens vergunning)
– gasloos
– 8 zonnepanelen
– warmtepomp
– permanent of recreatief te bewonen
– vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
- verwarming 2e verdieping d.m.v. infraroodpanelen
– ligging in luxe plan Woonwaterrijk
– open verbinding met IJsselmeer en Friese meren
– grote supermarkt om de hoek
– De Bleeck 7 is ook te koop, dit is een luxe geschakelde woning (zie Funda of onze website)

Wilt u meer weten over Stavoren lees dan hier verder:
Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg.
Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels.

Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen.
Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.

Bent u enthousiast over de woning en Stavoren maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.