De Alerdink 25

Gelegen op een toplocatie aan de rand van Denekamp met een perceel van ruim 1.200 m2 staat deze mooie vrijstaande woning op zowel loopafstand van de gezellige dorpskern als ook het prachtige landgoed 't Singraven.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m2 biedt deze woning zéér veel mogelijkheden om er je eigen droomwoning van te maken! Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, royale leefkeuken, handige bijkeuken, extra 'kamer' als ook een inpandige garage. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één beschikt over een eigen badkamer 'en suite'. De tuin is rondom de woning gelegen én biedt mede door de riante afmetingen als ook het vele groen volop privacy!


Indeling
Royale entree van waaruit er toegang is tot het kantoor, het toilet, de garderobe, de woonkamer als ook de handige provisiekelder én de bovenverdieping. De royale doorzonwoonkamer beschikt over een gashaard en mede door het riante formaat over meerdere raampartijen waardoor er een prettige sfeer is gecreëerd. Vanuit het 'leeshoekje' aan de achterzijde is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De keuken voorziet in diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de overkapping én de bijkeuken. De bijkeuken is v.v. van de witgoedaansluitingen en een extra wasbakje. De riante garage is perfect voor het stallen van de fietsen en diversen.



Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badkamer 'en suite' met o.a. een bubbelbad, inloopdouche en wastafel. Tevens bevindt zich hier ook een separaat toilet. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde beschikken beide over een vaste schuifkastenwand. De badkamer is v.v. een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet.



Balkon
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een loggia.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop rust en privacy waar je kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn er volop mogelijkheden om de zon op te zoeken of juist verkoeling in de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een charmante kleine vijver, een praktische houten opbergschuur en een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. De royale oprit + garage biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 1.222 m2
- Woonoppervlakte: 194 m2
- Riante woonkamer & ruime open leefkeuken!
- Extra ruimte middels de bijkeuken en garage
- Royale slaapkamer met badkamer en suite op de verdieping
- Twee extra slaapkamers en een badkamer
- Royale tuin met overkapping
- Atag CV Ketel (2019, eigendom)
- V.v. Energielabel D!
- Op steenworp afstand van Landgoed Singraven!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom