de Akker 45

Ruime en verzorgde hoekwoning met uitgebouwde woonkamer – wonen in de geliefde wijk “De Zuidplas”
Op zoek naar een ruime, instapklare woning met een zonnige tuin en een fijne sfeer? Deze hoekwoning in de geliefde wijk De Zuidplas combineert comfort, licht en ruimte op een manier die je direct aanspreekt. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde en de ligging op de hoek geniet je van extra leefruimte en een heerlijke tuin rondom het huis, met een voor-, zij- én achtertuin.

Dit gedeelte van de wijk is ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt aan een rustig woonerf met meerdere speelplekken in de buurt. Zo is er een speelveld voor de deur en kan er rondom het huis lekker gevoetbald worden. Het openbaar gebied is hier een aantal jaren geleden volledig opnieuw ingericht, waardoor dit deel van de wijk een frisse en verzorgde uitstraling heeft.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Wacht dan niet te lang, plan gerust een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is.


Indeling
Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd deze woning is. Je komt binnen via een kleine hal met lambrisering en spachtelputz, voorzien van een garderobe en de meterkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een gezellige, praktische indeling. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank en dankzij de brede ramen komt er veel daglicht binnen. Onder de trap is bovendien een ruime bergkast aanwezig.

De (half)open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met vanillekleurige kastfronten, een gemêleerd wit/grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Tussen de woonkamer en de keuken is plek voor een ruime eettafel voor zes personen.

Via de keuken stap je zo de keurig aangelegde achtertuin in. Deze tuin is netjes onderhouden, voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen en vaste planten in verhoogde borders. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Door de hoekligging heb je bovendien veel privacy en extra buitenruimte aan de zijkant van het huis.


Eerste verdieping
De hal in het midden van de woning geeft toegang tot het toilet en de trap naar boven. Het toilet is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde liggen beide onder een woningbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Het raamkozijn is afsluitbaar met een elektrisch rolluik; dit geldt ook voor de naastgelegen slaapkamer. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van stoffering en dubbel glas.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2024) en toegang tot de riante vierde slaapkamer. Deze kamer met dakkapel is licht, praktisch en ideaal als werk- of logeerkamer. Er is tevens een ruime kastenwand aanwezig die toegang geeft tot de bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden
De woning ligt in een rustige 30 km-zone met veel groen en speelgelegenheid. De wijk “De Zuidplas” beschikt over een winkelcentrum met onder andere een Plusmarkt en Aldi, op loopafstand. Basisscholen liggen letterlijk om de hoek en ook het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. De woning ligt op slechts vijf minuten rijden van de A12; ook de A20 en A4 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden: De hoekwoning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m² en een inhoud van 357 m³. Het huis is in 1983 gebouwd op een perceel eigen grond van 148 m² en is volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- én vloerisolatie. De achter-, zij- en voortuin bieden veel privacy en een fijne middag- en avondzon. De oplevering is in overleg, maar bij voorkeur in februari 2026.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen aanbod in juridische zin. Eventuele plattegronden zijn indicatief.