Dauwnetel 13

Ruime 2-onder 1 kap woning op een perfecte locatie.

Welkom in de wijk De Essen
Hier, in het hart van De Essen, bevindt zich jouw potentiële nieuwe stek. Een twee-onder-een-kap eengezinswoning die in 1978 met liefde en vakmanschap werd gebouwd. Met een perceeloppervlakte van 304,00 m2 beschik je over voldoende ruimte om te leven, te spelen en te genieten van het buitenleven.

Creatieve Modernisering
Dit huis daagt je uit om je creativiteit de vrije loop te laten. Met aandacht voor modernisering kun je deze woning omtoveren tot jouw droomhuis. De fraaie ligging ten opzichte van het bruisende centrum van Oldenzaal maakt deze plek nog aantrekkelijker.

Garage voor al je spullen
Niet te vergeten, deze woning beschikt over een ruime garage. Hier kun je al jouw spullen kwijt, van gereedschap tot fietsen en nog veel meer.

Ideale locatie
De ligging is een absoluut pluspunt. Binnen enkele minuten sta je in het levendige centrum van Oldenzaal met zijn sfeervolle terrassen en winkels, of ben je bij winkelcentrum de Essen. Ook de A1 is snel bereikbaar, waardoor alles binnen handbereik ligt.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1ste verdieping, ruime woonkamer met tuindeuren naar het tuinterras, half open keuken voorzien van kookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast en een elektrische oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de garage bereikbaar.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een douche.

2de verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken verdieping voorzien van 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978
* Woonoppervlakte 145m2
* Perceel behorend bij woonhuis 304m2
* aangebouwde garage 21m2
* Inhoud 586m3
* 5 slaapkamers
* Externe overkapping in de tuin
* Tuinligging op het zuid/West en met een achterom
* Verwarming en warmwater middels Intergas Kombi Kompact HRe CV ketel uit 2020
* Energielabel C
* Begane grond vloer voorzien van Tonzon Thermokussen Isolatie
* Basisschool, winkelcentrum, centrum, snelweg en het buitengebied op korte afstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Interesse? Neem contact met ons op en wij regelen een bezichtiging voor je. Dit huis wacht op jouw creativiteit!

Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op www.eerlijkbieden.nl