Datheenstraat 40

Ruim en luxe gerenoveerde dubbele bovenwoning op steenworp afstand van de Scheveningse Haven! De woning beschikt over een ruime en lichte eet-/woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, en een fijn terras!

Welkom in Scheveningen-Haven!
De naam doet het al vermoeden: als je een visliefhebber bent, dan kunt je het niet beter treffen dan hier! Of je nu het liefste in de zomer geniet van de zon, of in de winter een lekkere verse portie kibbeling eet: this is the place to be! Maar ook als je geen zin hebt om je vis te halen bij de visboer, dan is er geen nood: praktisch om de hoek bevindt zich de Jumbo en iets verderop is er ook nog een Aldi en Albert Heijn. Uiteraard kun je ook gewoon lekker voor je laten koken in één van de vele restaurants: de Dagvisser, Encore of – in de zomer – in één van de gezellige strandtenten. De eerste maanden hier kunnen alvast in het teken staan van het vinden van jouw nieuwe favoriete restaurant!

Op elke hoek van de straat heb je een bus of een tramhalte (tram 1 en 16 of bus 22 richting Centrum, Holland Spoor, Centraal Station, Rijswijk, Wateringen en Delft). Wanneer je liever met de auto gaat is het de Scheveningseweg af en Utrechtsebaan op, en je zit op de A4, A12 en A13!

Wat maakt dit appartement zo bijzonder:
- De woning is hoogwaardig en strak gerenoveerd: het is de sleutel omdraaien en direct thuiskomen!
- Op de eerste verdieping is de ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van alle benodigde Siemens (inbouw)apparatuur en riant werkeiland met keramiek keukenblad. Omdat het woongedeelte iets om de hoek zit, is het enerzijds één grote ruimte, maar toch mogelijkheid tot enige afzondering (als dat gewenst is);
- Intercom met touchscreen en 2MP camera
- Door veelvoudig gebruik van spots en wandverlichting is er altijd de juiste verlichting beschikbaar;
- Toegang tot de woon/eetkamer middels zwarte stalen deur;
- Gesloten gashaard met afstandsbediening in de woonkamer;
- Ruim terras aan de achterzijde (16m²);
- Drie grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het lekkere terras;
- Ruime waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv;
- In de badkamer en wc is gebruik gemaakt van een luxe Porcelanosa tegel.
- Moderne en ruime badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, regendouche, grote spiegel met ingebouwde led verlichting, handdoekradiator en zwevend toilet;
- En als klap op de vuurpijl(!) Een vrijstaand ligbad in de hoofdslaapkamer met bijpassend wastafelmeubel en spiegel met led verlichting;
- Volledige woning is voorzien van visgraatparketvloer.
Kortom: een ruim en hoogwaardig vierkamerappartement met een fijn terras, de luxe en het wooncomfort van deze tijd, in een klassiek Schevenings jasje! Zeker het bezichtigen waard!

Goed om te weten:
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- 124 m² woonoppervlak met terras aan de achterzijde;
- Complete renovatie, waaronder al het leidingwerk, afvoeren en de elektrische installatie;
- Volledig geïsoleerd;
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A;
- Compleet nieuw pannendak;
- CV ketel Remeha Avanta 2021
- Drie slaapkamers, waarvan één met bad en suite;
- Gelegen op erfpachtgrond: € 156,75 per halfjaar (+ € 13,75 beheerkosten); 1e herziening op 1-7-2023
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €208,33 per maand
- Projectnotaris Rosenberg Polak van toepassing
- Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond
- De lood-/asbest -en ouderdomsclause zijn van toepassing
- 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze woning is gerealiseerd door JJB Vastgoed

***

Spacious and luxuriously renovated double upper-floor apartment at a stone’s throw from the Scheveningen Harbour! The apartment has a spacious and light living/dining room with open kitchen, open kitchen and a nice terrace!

Welcome to Scheveningen-Haven!
As the name suggests: if you are a connoisseur of fish, you cannot do better than here! Whether you enjoy the summer sun, or a warm fresh fillet of fish in the winter: this is the place to be! But also if you don’t feel like getting your fish at the fishmonger, you don’t need to worry: practically around the corner you will find a Jumbo supermarket and an Aldi and Albert Heijn further down the road. Of course,,you can also choose one of the many restaurants: Dagvisser, Encore or – during the summer – one of the many beach clubs. The first months here can be spent finding your new favorite spot!

On every corner of the street there is a stop for the tram or bus (tram 1 and 16 or bus 22 to the city centre, Holland Spoor, Centraal Station, Rijswijk, Wateringen and Delft). If you prefer to go by car, you get the Scheveningseweg and Utrechtsebaan and you find yourself on the A4, A12 and A13!

What makes this apartment so special:
- The property has been renovated to a high standard: turn your key and get inside your new home!
- The first floor is the spacious and light living/dining room with open kitchen, fitted with ample built-in appliances by Siemens and a spacious work island with ceramic top. Because the living area is around a little corner, there is one big space, yet it is possible to get a bit of privacy (if needed);
- Intercom with touchscreen and 2MP camera;
- Thanks to the ample use of spots and wall-mounted lighting, you can always get the lighting you need;
- Access to the living/dining room through black steel door;
- Closed gas fireplace with remote control in the living room;
- Spacious terrace at the back (16 m²);
- Three spacious bedrooms, one of which with direct access to the terrace;
- Spacious laundry room with connections for the washing machine, dryer and cv;
- In the bathroom and toilet luxurious Porcelanosa tiles have been used;
- Modern and spacious bathroom fitted with double sink and built in faucets, rain shower, big mirror with built-in led lighting, towel radiation and floating toilet;
- As cherry on top(!) A free-standing bath in the master bedroom with matching sink unit and mirror with led lighting;
- The whole apartment is fitted with herringbone parquetry.

In short: a spacious and expertly renovated three-bedroom apartment with an amazing terrace. Contemporary living standards and comfort, in a classical Scheveningen exterior! Certainly worth a viewing!

Good to know:
- Renovated to a high quality;
- 124 m² living area with terrace at the back;
- Completely renovated, including all piping, drains and electrical installations;
- Fully insulated;
- New plastic window frames with HR++ glazing;
- Energy label A;
- Completely new tiled roof;
- Remeha Avanta 2021 cv;
- Three bedrooms, one of which with en suite bath;
- Located on leasehold ground: € 156,75 per half year (+ € 13,75 management costs), first renewal on 1-7-2023;
- Active Owners’ Association: € 203,33 monthly contribution;
- Project notary Rosenberg Polak;
- Seller has never actually occupied the property;
- Lead/asbestos and age clauses apply;
- 1 year warranty on all renovations;
- Onesta sale terms and conditions apply.

This project has been realized by JJB Vastgoed.