Dassenburg 7

Woonoppervlakte 119 m2 | 3 slaapkamers | tuin op het zuiden | Energielabel A+

Deze goed onderhouden en uiterst sfeervol afgewerkte tussenwoning in Vrijenburg is instapklaar en er is een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de eerste etage!
Vrijenburg is een geliefde wijk vanwege de centrale ligging en de wijk is zeer kindvriendelijk. In de buurt bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Je zit hier ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A15 en A29, maar ook met het openbaar vervoer is bijvoorbeeld Rotterdam Centrum eenvoudig en snel te bereiken.

Dassenburg 7
Vanuit de voortuin stap je achter de voordeur de hal in. Daar is voldoende ruimte voor de garderobe, treffen we de meterkast en het toilet.
Je voelt in dit huis direct dat er met heel veel liefde en zorg wordt gewoond. Alles is even netjes, je ziet dat overal over is nagedacht, het is strak afgewerkt en zeer goed onderhouden.

We lopen door de paneeldeur met glas de woonkamer in! Een zeer sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer van ca. 43 m². Je voelt een soort rust als je binnenstapt. Fijne neutrale kleuren en mooie materialen. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en er komt door de grote raampartij voor en de grote glazen pui aan de achterzijde enorm veel licht binnen. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een riante zithoek grenzend aan de tuin. Door de openslaande deuren stappen we de tuin in. Een rustige tuin waarvan het grootste deel is betegeld, maar in de bakken staat veel groen en een mooie kersenboom. De schuur is ca. 6 m2 groot en via het achterom kom je met de fiets thuis die je vervolgens veilig en droog in de berging plaatst. Onder het elektrische zonnescherm zit je heerlijk in de schaduw en blijft de zon buiten zodat de woonkamer lekker koel blijft in de zomer.

Terug in de woonkamer lopen we door naar voren waar we in de open keuken staan! Een mooie, strakke en goed uitgeruste keuken in hoekopstelling met veel lichtinval door het grote keukenraam. De keuken is uiteraard uitgerust met een vaatwasmachine, oven, magnetron, gaskookplaat met afzuigkap erboven, dubbele spoelbak met mengkraan en een koelkast en vriezer. Er is veel ruimte op het grote keukenblad om lekker te kokkerellen en in de kastjes en laden is erg veel plaats om al je spullen op te bergen. Wellicht zou je het keukenblad willen vervangen of wrappen om de keuken een andere look te geven.

Mocht je in de keuken toch niet genoeg ruimte hebben voor al je keukenspullen hebben we altijd de trapkast nog waar je naast de stofzuiger aardig wat kwijt kunt. De trap is vanuit de woonkamer afgesloten met een deur. We lopen naar de eerste verdieping waar we aankomen op de riante overloop waar een thuiswerk- /hobbyplek is gecreëerd en waar de kledingkasten staan. Erg sfeervol en stijlvol gedaan! Dan hebben we toegang tot 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 11 en 13 m2.
Aan de voorzijde treffen we de ruime en lichte badkamer welke is uitgerust met zowel een douche als ligbad en een hangend toilet zodat je niet naar beneden hoeft in de nacht. Daarnaast is er een wastafel met planchet en spiegel en is de badkamer verwarmd met een radiator en er is mechanische ventilatie.

Op de tweede verdieping is op de overloop een mooie kast om de CV-ketel heen gebouwd en treffen we de aansluiting voor wasmachine en droger.

Dan lopen we de derde slaapkamer in, een hele ruime kamer van ca. 20 m2 met 2 Velux dakramen voor ruim voldoende daglicht. Met het plaatsen van de 8 zonnepanelen aan de achterzijde is rekening gehouden met het eventueel plaatsen van een dakkapel in de toekomst.

Voel jij je hier ook direct thuis? We nodigen je graag uit om dat live te komen beleven!

Bijzonderheden:
– Energielabel A+
– Eigen grond
– Bouwjaar: 2005
– Instapklaar
– Gebruikersoppervlakte: ca. 119m
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
– Perceeloppervlakte: ca. 156 m2
– Volledig geïsoleerd
– Verwarming en warm water middels Intergas CV-combiketel (2021)
– 8 zonnepanelen (2023)
– Mooi aangelegde ruime tuin op het zuiden
– Elektrisch zonnescherm
– Schilderwerk buiten 2023 en 2024
– De glasvezelkabel ligt klaar om te worden aangelegd in huis
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
RE/MAX, it’s the experience!