Daniel Noteboomstraat 5

Aan de Daniël Noteboomstraat in Noordwijk aan Zee staat deze leuke gemoderniseerde hoekwoning met een uitbouw aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden en heeft een besloten achtertuin met zomerhuis, berging en achterom. Zeer gunstig gelegen op het zuidwesten waarin heerlijk van de zon genoten kan worden.

De ligging is ideaal in een rustige kindvriendelijke buurt met een speeltuintje om de hoek en 2 basisscholen in de directe omgeving. Het strand en de duinen liggen op een korte wandeling en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat. Bij deze woning hoort een volledig voor bewoning geschikt zomerhuis. Dit zomerhuis kan zowel worden verhuurd aan vaste bewoners als aan toeristen (RB&B) waardoor een aantrekkelijke huuropbrengst kan worden gerealiseerd. Potentiële huuropbrengst zomerhuis bij vaste verhuur bedraagt € 800 per maand.

De woning is flink gemoderniseerd. Zo is er een aanbouw aan de achterzijde gekomen met een fraaie moderne keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, de meterkast is vernieuwd, de gevels zijn gevoegd, rondom hardhouten kozijnen, gevels en dak geïsoleerd. Daarnaast is de woning ook nog eens voorzien van 10 zonnepanelen waardoor er sprake is van een laag energieverbruik.

Indeling: Zij-entree, meterkast, garderobe, hal, toilet, L-vormige doorzon woon/eetkamer (ca. 35 m2) met een erker, een eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, ruime gesloten keuken (2008) eveneens met openslaande deuren naar de tuin, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en aansluiting wasmachine en wasdroger. De C.V. combiketel (2019) bevindt zich in de keuken.

Eerste etage: Overloop met vaste kast, nette badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator, 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zomerhuis: Woonkamer met open keuken, douche en toilet. Eerste etage (via spiltrap bereikbaar): ruime slaapzolder/kamer met 2 velux dakramen. Het zomerhuis is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en een eigen C.V. ketel (2019).

Bijzonderheden:
- Er is eventueel een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.
- Het zomerhuis is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen omdat deze als verblijfsruimte wordt gebruikt.