Damstraat 89

Damstraat 89 – Yerseke
Aan de Damstraat in Yerseke staat deze vrijstaande woning met garage en berging. De woning is gebouwd in 1931 en door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning, acht zonnepanelen en een slim domoticasysteem is het geheel instapklaar en voorzien van hedendaags wooncomfort.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een sfeervolle waterdamphaard met bijpassend meubel en airconditioning. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie vloerafwerking met gedeeltelijke vloerverwarming.
De open keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd in een moderne kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een separate toiletruimte en doorgang naar de badkamer.
De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een inloopkast. De inloopkast biedt extra bergruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als een kleine vierde slaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval.

Slimme woning
De woning is uitgerust met een domoticasysteem, waarmee onder andere de vloerverwarming, verlichting en zonneschermen eenvoudig te bedienen zijn via een iPad. Dit systeem zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor efficiënt energiegebruik en gebruiksgemak.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitgelegenheden en een overkapping met glazen schuifwand. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage en een separate berging van ca. 9 m².

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte ca. 95 m²
• Inhoud ca. 373 m³
• Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
• Externe bergruimte ca. 9 m²
• Energielabel C
• Verwarming via HR-combiketel (Remeha Calenta, 2020)
• Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping
• 8 zonnepanelen (2019)
• Slim domoticasysteem (bediening via iPad)
• Waterdamphaard met meubel
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
• Garage en separate berging

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Yerseke. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook de haven en de bekende oesterputten liggen op korte afstand.
Yerseke ligt centraal in de regio: u bent binnen enkele minuten op de A58, met uitstekende verbindingen richting Goes en Bergen op Zoom.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter en modern comfort?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning aan de Damstraat 89 in Yerseke graag zien!