Damstraat 18

BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL

Licht en volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met royaal dakterras in het hart van Lombok.

ALGEMEEN
Aan de levendige Damstraat, midden in het populaire Lombok, bevindt zich dit recent gerenoveerde en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met een royaal en zonnig dakterras van ca. 22 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van een winkelwoonhuis: heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

LOCATIE
De woning ligt in een dynamische en diverse buurt met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod. Het gezellige Nieuw Engeland ligt om de hoek, met sfeervolle plekken als Café Lombok, Café West en koffiezaak Koffie & Ik.
Het Centraal Station en de historische binnenstad bevinden zich op loopafstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig: de A2 is binnen ca. 10 minuten bereikbaar.

OMSCHRIJVING WONING
De woning is volledig gestoffeerd en deels gemeubileerd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden toegang tot het grote dakterras, ideaal voor zonnige dagen en buiten eten.

Deze comfortabele woning is bij uitstek geschikt voor een werkende alleenstaande die op zoek is naar een nette woonruimte met veel buitenruimte en een centrale ligging.

INDELING
• Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot de badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
• Woonkamer met open keuken en deur naar het zonnige dakterras.
• Slaapkamer, eveneens met directe toegang tot het terras.
• De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne afwerking.

DE WIJK EN ONTWIKKELING LOMBOK / UTRECHT CENTRUMPLAN
De wijk Lombok heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie doorgemaakt en behoort inmiddels tot de meest geliefde buurten van Utrecht. De Kanaalstraat en Damstraat vormen het kloppend hart van de wijk, ook wel bekend als de ‘Kop van Lombok’. De herontwikkeling van het winkelgebied, de komst van nieuwe horeca en ondernemers én diverse restauraties hebben de wijk zichtbaar verrijkt. In de nabije toekomst sluit de Damstraat direct aan op het nieuwe stadscentrum aan de westzijde van het station – een belangrijke hotspot binnen het Utrecht Centrumplan.

HERINRICHTING KANAALSTRAAT EN DAMSTRAAT
De gemeente Utrecht heeft de Damstraat en Kanaalstraat heringericht om deze aantrekkelijker en leefbaarder te maken. Er is meer ruimte voor groen, ontmoeting en veilige verkeerssituaties dankzij een 30 km/u inrichting. De werkzaamheden zijn inmiddels vrijwel volledig afgerond.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: ca. 21 m²
• Buitenruimte: zonnig dakterras van ca. 22 m²
• Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)
• Bouwjaar: 1915 / Renovatiejaar: 2025
• Energielabel: C
• Oplevering: volledig gestoffeerd en deels gemeubileerd
• Aanvaarding: per direct
• Huurprijs: € 1.475,- per maand
• Exclusief gebruikerslasten (gas, water, elektra) en gemeentelijke heffingen
• Huurperiode: onbepaalde tijd
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Geschikt voor: maximaal 1 persoon
• Huisdieren: niet toegestaan
• Ligging: op loopafstand van centrum, station, OV en winkels
• Uitvalswegen: A2 bereikbaar binnen 10 minuten
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor
• Metrages zijn indicatief; de woning is niet gemeten conform NEN 2580

Let op: Deze advertentie is met zorg samengesteld, maar is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.



###FOR ENGLISH READ BELOW###

VIEWING REQUESTS BY EMAIL ONLY

Bright and Fully Renovated 1-Bedroom Apartment with Spacious Rooftop Terrace in the Heart of Lombok

General
Located on the lively Damstraat in the heart of popular Lombok, we offer this recently renovated and well-maintained 1-bedroom apartment with a spacious and sunny rooftop terrace of approx. 22 m². The apartment is situated on the first floor at the rear of a mixed-use building, providing a peaceful living environment right in the middle of a vibrant urban setting.

Location
Set in a dynamic and diverse neighborhood with a wide range of shops and restaurants. The charming Nieuw Engeland district is just around the corner, offering cozy spots like Café Lombok, Café West, and coffee bar Koffie & Ik.
The apartment is only a short walk from Utrecht Central Station and the historic city center. Excellent access to highways as well – the A2 is reachable within approximately 10 minutes.

Property Description
The apartment comes fully fitted with flooring and curtains and is partially furnished. It features a bright living room with an open kitchen, a modern bathroom, and a spacious bedroom with direct access to the sunny terrace – ideal for working professionals seeking comfort and a central location.

Layout
• First floor: entrance, hallway with access to the bathroom, which includes a toilet, washbasin, and shower.
• Living room with open kitchen and French doors leading to the rooftop terrace.
• Bedroom, also with direct access to the terrace.
• The apartment was fully renovated in 2025 with high-quality modern finishes.

About the Area – Lombok Development / Utrecht City Project
Lombok, located just west of Utrecht’s city center, has undergone a remarkable transformation in recent years and is now one of the most desirable neighborhoods in Utrecht. The Kanaalstraat and Damstraat are the vibrant heart of this multicultural area, often referred to as the “Kop van Lombok”. This shopping district has seen major upgrades, with a renewed focus on aesthetics, livability, and hospitality. Numerous restorations, structural improvements, and the arrival of new entrepreneurs have added fresh energy to the neighborhood. In the near future, Damstraat will connect directly to the new city center west of the train station – a key highlight of the Utrecht Central Urban Plan.

Redesign of Kanaalstraat and Damstraat
The Municipality of Utrecht has redesigned Kanaalstraat and Damstraat to enhance their appearance and livability. Improvements include more greenery, safer traffic (30 km/h), and more space for social interaction. These upgrades are now almost entirely complete.

Key Features & Details
• Living area: approx. 21 m²
• Outdoor space: sunny rooftop terrace of approx. 22 m²
• Rooms: 2 (1 bedroom)
• Year built: 1915 / Renovated: 2025
• Energy label: C
• Delivery: fully fitted and partially furnished
• Available: immediately
• Rental price: €1,475 per month
• Excluding utilities (gas, water, electricity) and municipal taxes
• Rental term: indefinite
• Security deposit: 2 months’ rent
• Tenant profile: suitable for 1 person only
• Pets: not allowed
• Walking distance to: city center, Central Station, shops, and public transport
• Highway access: A2 reachable within 10 minutes
• Landlord reserves the right to select tenant
• Measurements are indicative only; the property has not been measured according to NEN 2580 standards

This advertisement has been compiled with care but is entirely without obligation and subject to the landlord’s approval. No rights can be derived from its contents.
**VIEW REQUEST BY MAIL ONLY**

General
Are you looking for a rental property in Utrecht? And do you want to live in a top location? Look no further and make an appointment as soon as possible!

Location
The living space is located on the 1st floor at the rear. Beautifully situated in a dynamic area, in the middle of the popular Lombok with its varied shops and catering facilities. The cozy Nieuw Engeland is also around the corner with plenty of opportunities to have a drink at Café Lombok or Café West or to drink coffee at Koffie & Ik. This property is also a stone's throw from the Central Station and the historic city center. In addition, it is very conveniently located in relation to highways. You can reach the A2 in less than 10 minutes.

Development Lombok/Utrecht City Project
The trendy and diverse district west of the center of Utrecht has made a huge leap in quality and has developed in recent years into one of the most popular neighborhoods in Utrecht, of which the Kanaalstraat and Damstraat form the heart of the district, also called the 'Kop van Lombok'. This shopping area has been thoroughly overhauled in recent years and is characterised by a varied and multicultural range of shops and restaurants. The many renovations, restorations and other restructuring interventions in the district have clearly had a positive effect. Lombok currently has a high level of facilities and more and more new entrepreneurs are establishing themselves in the district. The extension of the Damstraat will soon end in the new city centre on the west side of the station. One of the hotspots in the Utrecht Centrumplan!

Redevelopment of Kanaalstraat and Damstraat:
The municipality of Utrecht wants to make Kanaalstraat and Damstraat more liveable and attractive. With more charisma, space for meeting, a traffic-safe 30 kilometer per hour design and more greenery. These works have now been almost completely completed.

Description and layout;

1st Floor Rear: 2-room apartment consisting of living room with open kitchen, bedroom, bathroom with toilet, sink and shower room and a spacious and sunny roof terrace of approx. 22 m2!

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Acceptance: IMMEDIATELY!
• Delivery: fully furnished and partly furnished.
• Profile rental candidate: maximum one person, no pets!
• Year of construction: 1915, Renovation year: 2025.
• Energy label: C.
• The rental period is for an indefinite period.
• The deposit is equal to 2 months' rent. • Well situated in relation to arterial roads.
• Located within walking distance of the city centre, shops, restaurants and public transport.
• The landlord reserves the right to award.
• The above-mentioned dimensions are indicative only. The property has not been measured in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the above-mentioned dimensions.
• This advertisement has been compiled with care, but is entirely without obligation and subject to the landlord's approval. Therefore, no rights can be derived from this in any way.