Damplein 39

Ruim en aantrekkelijk gelegen 4 kamer appartement in het grotendeels vernieuwde Damcentrum, vlakbij de bekende sluisjes van Leidschendam. Het appartement heeft kunststof kozijnen met HR glas en is modern ingericht met glad gestucte wanden en plafonds. De royale woonkamer (voorheen 2 kamers) heeft een lichte doorzonindeling en er zijn 2 balkons en 2 grote slaapkamers aanwezig. Het voorzieningenniveau is uitstekend met winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en leuke terrasjes binnen handbereik.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
+ Ruime woonkamer (voorheen 2 kamers)
+ 2 slaapkamers
+ Balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde
+ Achterbalkon op het zuidwesten
+ Moderne inrichting
+ Airco aanwezig (koelen + verwarmen)
+ Mooie ligging in het vernieuwde Damcentrum, vlakbij De Vliet en de sluisjes
+ Hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving
+ Tevens vlakbij het grote winkelcentrum 'Westfield Mall of the Netherlands'
+ Parkeergarage aan de overzijde van de straat
+ Actieve VVE
+ Geheel v.v. kunststof kozijnen

INDELING
ALGEMEEN
Centrale hal op de begane grond, met bellentableau, brievenbussen en trap naar de woonverdiepingen. In de onderbouw ligt de eigen berging.

1E ETAGE
Entree/hal met meterkast (moderne groepenkast met 4 groepen en aardlekschakelaar), videofooninstallatie en toiletruimte. De doorzon-woonkamer bestond voorheen uit 2 aparte kamers en is door de samenvoeging ruim van opzet en heerlijk licht. De woonkamer is glad gestuct (wanden en plafond), afgewerkt met laminaat en heeft een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aan beide kanten van de woonkamer is een ruim balkon aanwezig, zodat je altijd een plekje in de zon kunt opzoeken.
De hoofdslaapkamer (13m2) is bereikbaar vanuit de hal en heeft een vaste inbouwkast. De dichte keuken heeft een moderne opstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel. Tegenover de entree ligt de 2e slaapkamer van 9m2, die ook is voorzien van glad stucwerk en vinyl op de vloer. De licht betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een douche, wastafelmeubel en deur naar het achterbalkon.

OVERIGE FEITEN
- Woonoppervlak 70m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Buitenruimte 10m2 (verdeeld over 2 balkons)
- Bijdrage VVE circa € 200,- per maand
- Actieve VVE (incl. jaarlijkse vergadering, onderhoudsplan en reservering voor groot onderhoud)
- Verwarming en warm water via CV (Vaillant EcoTec 2022 / eigendom)
- Energielabel C, geldig tot 29-04-2032

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Energielabel
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Kadastrale kaart

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
- ‘Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule
- Geen Vragenlijst B beschikbaar

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.