Cypruslaan 247

Wonen in Nesselande: comfort, ruimte en een toplocatie!

Dit prachtige 3-kamer appartement in Nesselande biedt u alles wat u zoekt: een ruime woonkamer, een zonnig groot balkon met vrij uitzicht, een moderne keuken en een ideale locatie. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex.

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Direct voor de deur bevindt zich een sfeervolle binnentuin.

Genieten van de zon op uw ruime balkon met vrij uitzicht over het groen en een glimp van de Zevenhuizerplas. Diverse winkels en de gezellige boulevard met strand aan de Zevenhuizerplas liggen op steenworp afstand. Om de hoek bevindt zich metrostation Nesselande, waardoor u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 90m2 en een balkon van maar liefst 15m2. Het balkon is gelegen op het zuiden en is voorzien van een zonnescherm.


Indeling
Entree complex op de begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en video-installatie. Hal met toegang tot de lift, trappenhuis, parkeergarage en (fietsen)bergingen.

1e Verdieping (woonlaag): Entree, hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern toilet en toegang tot de 2 slaapkamers en overige vertrekken.
Vanuit de entree heeft u direct zicht op de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het riante balkon. De woonkamer is ruim en heeft over de hele breedte een glazen wand met HR++ glas. Er is een brede aluminium schuifpui naar het balkon.

De luxe keuken in lichte kleurstelling uit 2019 is voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur (koelkast, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, koffie machine en combimagnetron). Er zijn twee slaapkamers (ca. 11 m2 en 15 m2) aan de voorzijde van het appartement. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met 2 kranen en spiegel. In de hal is een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De beide slaapkamers aan de voorzijde van het appartement zijn beide voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren die achterblijven bij de verkoop.

De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming en in het gehele appartement ligt een pvc-vloer.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 90 m2
• Energielabel A
• Balkon van ca. 15 m2
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 187,15 (appartement, berging en parkeerplaats)
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Eigen grond
• Geplande oplevering mei 2025

Benieuwd naar dit prachtige appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.