Cyclaamhof 9

3-Kamer hoekappartement met energielabel A, gelegen op de eerste verdieping van ”Residentie De Wijnstaete”. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Het appartementencomplex staat in verbinding met woon-/zorgcentrum “De Wijngaerd”. De mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van de faciliteiten en activiteiten van het woon-/zorgcentrum, zoals o.a. het afnemen van zorg- en maaltijddiensten. In “De Wijngaard” zijn tevens een dagwinkel, een kapper, een restaurant en gezondheidscentrum “Het Vierendeel” gevestigd.

Het appartement is ideaal gelegen, in/nabij het centrum van Made op loopafstand van 'Den Deel', de Albert Heijn en overige dagelijkse voorzieningen.

Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 2003 en heeft een inhoud van ca. 269 m3 en een woonoppervlakte van ca. 80 m2. Het appartement is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, voorzien van een betonnen vloer, geïsoleerde metselwerkspouwmuren en grotendeels aluminium kozijnen deels hard houten kozijnen met grotendeels dubbelglas (HR++) en deels enkelglas. Het appartement wordt verwarmt middels een Nefit Proline cv-combiketel (bj. 2017) en is voorzien van mechanische ventilatie, (grotendeels) vloerverwarming, een domoticasysteem en een elektrisch zonnescherm.

Centrale entree
De centrale toegang van “Residentie De Wijnstaete” bevindt zich via de hoofdingang van woon-/zorgcentrum “De Wijngaerd”. De linkerzijde van de centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift van het betreffende appartementencomplex. Hier bevinden zich tevens het bellentableau en de brievenbussen.

Indeling appartement
De meterkast (automaat 7x220V + 2 aardlekschakelaars) bevindt zich naast de voordeur op de gang van het appartementencomplex. De Nefit Proline cv-combiketel bevindt zich in de technische ruimte welke naast de meterkast op de gang is gesitueerd.

De entree/hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking en biedt toegang tot de berging/wasruimte, de badkamer, de woonkamer, het toilet en de twee slaapkamers.
Het geheel betegelde toilet afgewerkt met een schuurwerk plafond is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De ruime woonkamer met open keuken is afgewerkt met in de woonkamer een eikenhouten vloer en in de keuken een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De open keuken is voorzien van een L-vormig lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (Whirlpool), een koelkast met vriezer eronder, een 4-pitsgasfornuis, een oven, een gootsteen en een vlakscherm afzuigkap. In de keuken bevindt zich de intercom. De ruime woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, en biedt toegang tot de loggia met schuiframen en elektrisch zonnescherm, welke een fraai en weids uitzicht bieden.

De master bedroom en tweede slaapkamer zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De master bedroom geeft toegang tot de badkamer, de woonkamer, en middels een loopdeur is de loggia bereikbaar. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking en is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, een hangend closet, een designradiator en mechanische ventilatie.

De bijkeuken/wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk tot 1.40 m¹ met daarboven spachtelputz als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. In de wasruimte bevindt zich de wasmachine- en droger opstelling en is voorzien van een gootsteen met warm & koud water.

Berging/Parkeerplaats
In de ondergelegen, afgesloten, parkeerkelder bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en de A16 en de A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.