Curacaostraat 107H

Prachtig gerenoveerde benedenwoning met royale tuin en luxe tuinhuis op toplocatie in Amsterdam West

In een karakteristiek jaren ’30 pand aan de rustige Curaçaostraat bevindt zich deze sfeervolle en volledig gerenoveerde benedenwoning (bouwjaar 1935) van circa 92m², gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het westen en een volwaardig tuinhuis met badkamer – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier.

Indeling:
Je komt binnen via het tochtportaal met meterkast, waarna je via de hal toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle master-bedroom met authentieke erker en glas-in-lood ramen. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting.

De royale woonkamer is extra licht dankzij het dakraam en vormt samen met de luxe open keuken met kookeiland het hart van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Aangrenzend bevindt zich een kleinere kamer, perfect als babykamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met directe toegang tot de tuin.

Buitenruimte en tuinhuis:
De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde en verwarmde tuinhuis (12,4 m²), voorzien van eigen badkamer met douche en toilet. Dankzij de grote schuifpui is dit een lichte, comfortabele ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Er is tevens een geïntegreerde bergruimte aanwezig.

Omgeving:
De woning ligt in het populaire Amsterdam West, vlak bij het Surinameplein en op loopafstand van zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid, met winkels, supermarkten, restaurants en cafés binnen handbereik. De Hallen en de Ten Katemarkt zijn eveneens dichtbij. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramhaltes (1, 17, 27) om de hoek, station Lelylaan op 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 92,4 m²
- Oppervlakte appartement 80 m²
- Oppervlakte verwarmd en geïsoleerd tuinhuis 12,4 m²
- Energielabel A
- Woning voorzien van vloerverwarming
- Gelegen op eigen grond
- Volledig gerenoveerd eind 2021
- Luxe open keuken met kookeiland
- Badkamer met ligbad en inloopdouche
- Extra lichtinval door dakraam
- Volledig voorzien van houten vloer en dubbele beglazing
- Fraaie authentieke details, zoals glas-in-lood ramen
- Professioneel beheerde VvE met 8 leden en een MJOP
- Servicekosten: € 106,- per maand
- Oplevering in overleg