Cuneraweg 350

Aan de Cuneraweg 350 in Rhenen staat een schitterende, vrijstaande woning die ruimte, stijl en comfort moeiteloos met elkaar combineert. Deze moderne en uitstekend onderhouden woning biedt maar liefst 174m² aan woonoppervlakte, verdeeld over zes slaapkamers, twee strak afgewerkte badkamers en een royale open leefruimte met een luxe keuken. De aanwezigheid van een multifunctionele garage en een zonnige tuin zorgen voor optimaal woongenot. Slechts vijf jaar jong en gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, waaronder vloerverwarming en energielabel A+++. De woning beschikt bovendien over een souterrain met extra slaapkamers en een technische ruimte, ideaal voor zelfstandig wonen of werken aan huis. Op het perceel van 549m² geniet u in alle rust van een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een zitkuil en volop privacy. Een woning met karakter én klasse.

In een geliefd en groen deel van Rhenen, op de grens met Veenendaal, ligt deze woning op een locatie die perfect aansluit op een actief gezinsleven. Binnen enkele minuten bereikt u diverse basisscholen en middelbare scholen, terwijl sportclubs en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden in zowel Rhenen als Veenendaal, denk aan Kwintelooijen of het Prattenburgse Bos. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, wat het gemak van wonen aan de Cuneraweg versterkt. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder een treinstation en meerdere bushaltes, maakt reizen naar andere steden eenvoudig en snel. Uitvalswegen zoals de A12 en de A15 zijn vlot bereikbaar, waardoor u een uitstekende verbinding heeft met onder meer Utrecht, Arnhem en Wageningen.

Entree:
Via de royale oprit betreedt u het perceel. Hier is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, mede dankzij de vrijstaande garage en carport. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, een prettig welkom met ruimte voor een garderobe of een stijlvol opbergmeubel. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte en de leefruimtes op de begane grond.

Woonkamer:
Een aangename verrassing is de royale woonkamer, die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De open indeling geeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek én een uitnodigende ontvangstplek te creëren. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin als vanzelf een verlengstuk van uw leefruimte wordt.

Keuken:
Deze moderne leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij het lange aanrechtblad en het kookeiland is koken hier een waar genoegen. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, een oven, een vaatwasmachine, een ruime koelkast, een aparte vriezer en een spoelbak. De hoogwaardige afwerking, gecombineerd met praktische opbergruimte in lades en kastjes, geeft de keuken een luxe uitstraling.

1e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De overloop is licht en overzichtelijk.
Een vlizotrap biedt toegang naar de vliering met extra opbergruimte.

Slaapkamers:
Elke kamer op deze verdieping is slim ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kast of een werkplek. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de karakteristieke schuine wanden extra sfeer geven. De kamers zijn ideaal als slaapvertrek, maar ook inzetbaar als werk-, studeer- of hobbykamer.

Sanitair:
Aan de overloop grenst de modern afgewerkte badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad een ruime inloopdouche met glazen deur, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De strakke afwerking draagt bij aan een luxe en verzorgde uitstraling.

Souterrain:
Een vaste trap in de hal leidt u naar het souterrain, een verrassend ruime verdieping met talloze mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een extra multifunctionele kamer en een aparte berging. Dankzij de volwaardige indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor zelfstandig wonen, een praktijk aan huis of het creëren van een gastenverblijf.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers in het souterrain zijn goed onderhouden en voorzien van voldoende lichtinval. De ruimtes bieden genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, bureau en kast, en zijn netjes afgewerkt.

Sanitair:
De tweede badkamer sluit naadloos aan op de stijl van de eerste: volledig betegeld, modern en praktisch ingedeeld. U treft hier een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel met opbergmogelijkheid.

Extra kamer:
Deze multifunctionele ruimte is geschikt als extra woon- of werkkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als inloopkast of chillruimte. De aanwezigheid van een directe toegang tot de patio geeft deze kamer een aantrekkelijke meerwaarde.

Berging:
Een praktische ruimte in het souterrain biedt volop opbergmogelijkheden. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen en de cv-installatie ondergebracht, wat het geheel tot een functioneel geheel maakt.

Garage:
Aangrenzend aan de woning bevindt zich de vrijstaande geïsoleerde garage. Deze is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of gereedschap, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de riante afmetingen en goede staat van onderhoud is dit een waardevolle toevoeging aan het geheel.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde L-vormige tuin, die maximale privacy en rust biedt. Vanuit de woonkamer en de eetkamer loopt u zo naar buiten, waar u op diverse terrassen geniet van de zon. Een sfeervolle zitkuil en de slimme indeling zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een perfecte plek vindt om te ontspannen. De tuin is met zorg onderhouden en vormt een waar verlengstuk van het woonplezier dat deze woning biedt.

Algemene gegevens
- Type woning: Geschakelde vrijstaande woning
- Bouwjaar: 2020
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/laadpaal/carport
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: rondom/ via openslaande deuren woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Buva WTW luchtwarmtepomp
- Verwarmvoorziening: Buva WTW luchtwarmtepomp
- Vloerverwarming/koeling: aanwezig op begane grond, souterrain en eerste verdieping
- Zonnepanelen: 22 stuks
- Voorzieningen: domotica van Gira / Grondwaterpomp met automatisch sproeisysteem
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Triple glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.Beautiful Detached Home on Cuneraweg 350, Rhenen

At Cuneraweg 350 in Rhenen stands a stunning detached home that effortlessly combines space, style, and comfort. This modern, excellently maintained property offers 174 m² of living space, divided over six bedrooms, two sleek bathrooms, and a generous open-plan living area with a luxury kitchen. A multifunctional garage and sunny garden complete the picture for optimal living comfort. Only five years old and built with a focus on sustainability and comfort, including underfloor heating and an energy label A+++. The home also features a basement level (souterrain) with additional bedrooms and a technical room—ideal for independent living or working from home. On the 549 m² plot you can enjoy a beautifully landscaped garden with multiple terraces, a sunken seating area, and plenty of privacy. A home with both character and class.

Located in a desirable, green part of Rhenen on the border with Veenendaal, this property is perfectly positioned for an active family life. Within minutes you reach various primary and secondary schools, while sports clubs and recreational areas in both Rhenen and Veenendaal—such as Kwintelooijen and the Prattenburg Forest—are close by. Supermarkets, shops, and daily amenities are in the immediate vicinity, enhancing the convenience of living on Cuneraweg. Public transport, including a train station and multiple bus stops, makes travel to other cities quick and easy. Major roads such as the A12 and A15 are readily accessible, providing excellent connections to Utrecht, Arnhem, and Wageningen.

Entrance

You enter the plot via the spacious driveway, with ample parking for multiple cars thanks to the detached garage and carport. Inside, a roomy hall offers a warm welcome with space for a cloak area or stylish storage unit. From here you have access to the first floor, the WC, and the ground-floor living areas.

Living Room

A pleasant surprise is the generous living room, bathed in natural light thanks to large windows. The open layout gives you complete freedom to create a comfortable seating area and an inviting reception space. French doors connect indoors with outdoors seamlessly, making the garden a natural extension of your living area.

Kitchen

This modern live-in kitchen is the beating heart of the home. With a long countertop and a cooking island, cooking here is a true pleasure. The kitchen is fully equipped with an induction hob with integrated extractor, oven, dishwasher, spacious refrigerator, separate freezer, and sink. The high-quality finish, combined with practical storage in drawers and cabinets, gives the kitchen a luxurious look.

First Floor

A fixed staircase takes you to the first floor, where you’ll find three spacious bedrooms and the first bathroom. The landing is bright and well laid out.
A loft ladder provides access to the attic for additional storage.

Bedrooms

Each room on this floor is smartly arranged, with enough space for a bed, wardrobe, or workspace. Large windows provide pleasant natural light, while the characteristic sloping ceilings add extra charm. The rooms are ideal as bedrooms, but also suitable as work, study, or hobby spaces.

Sanitary

Off the landing is the modern, fully tiled bathroom, fitted with a bathtub, a generous walk-in shower with glass door, a wall-hung toilet, and a stylish vanity unit. The clean, contemporary finish contributes to a luxurious, well-kept feel.

Basement Level (Souterrain)

A fixed staircase in the hall leads to the basement level, a surprisingly spacious floor with countless possibilities. Here you’ll find two additional bedrooms, a second bathroom, an extra multifunctional room, and a separate storage room. Thanks to its full layout, this level is perfect for independent living, a practice/office at home, or creating a guest suite.

Bedrooms (Souterrain)

Both bedrooms on this level are well maintained and receive ample natural light. There is sufficient space for a double bed, desk, and wardrobe, and the finish is neat throughout.

Sanitary (Souterrain)

The second bathroom matches the style of the first: fully tiled, modern, and practically arranged. It features a large walk-in shower, a wall-hung toilet, and an elegant vanity unit with storage.

Extra Room

This multifunctional space works well as an extra living or work room, and can also be arranged as a walk-in closet or chill-out space. Direct access to the patio gives this room extra appeal.

Storage

A practical room in the basement offers ample storage options. Here you’ll also find the laundry connections and the central heating/plant room, making this level highly functional.

Garage

Adjacent to the house is the detached, insulated garage. Suitable for parking a car, bicycles, or tools, it also lends itself perfectly as a hobby space or workshop. Thanks to its generous dimensions and excellent condition, this is a valuable addition to the property.

Outdoor Space

Around the house lies a beautifully landscaped L-shaped garden that offers maximum privacy and peace. From the living and dining rooms you step straight outside to several terraces where you can enjoy the sun. A cozy sunken lounge and the clever layout ensure you’ll always find the perfect place to relax at any time of day. The garden is carefully maintained and truly extends the living pleasure this home provides.

General Information
- Property type: Linked-detached house (geschakelde vrijstaande woning)
- Year built: 2020
- Number of rooms: 7
- Number of bedrooms: 6
- Number of bathrooms: 2
- Parking: On private grounds
- Features: Dormer / storage / charging station / carport
- Garden orientation: Around the house
- Garden access: Around the house / via French doors from the home

Technical Details
- Hot water: BUVA heat-recovery air-source heat pump (WTW)
- Heating: BUVA heat-recovery air-source heat pump (WTW)
- Underfloor heating/cooling: Present on ground floor, basement level, and first floor
- Solar panels: 22
- Systems: Gira smart home (domotics) / groundwater pump with automatic irrigation system
- Mechanical ventilation: Present
- Insulation: Full—roof / cavity walls / floor
- Triple glazing: Throughout
- Connections: Fiber-optic cable, TV cable
- Window frames: Aluminium

Would You Like to Take a Look Inside?

For more information about this property, please contact our office in Veenendaal.

You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so you can explore and experience the property at your leisure.

Note: This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.