Crumpsestraat 39

Tweekapper met aangebouwde tuinkamer en een ruime garage.
De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving, met aan de voorzijde vrij uitzicht over weilanden.


Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, tuinkamer, inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping
Via vaste trap naar zolderkamer.

Tuin
Voortuin met smeedijzeren hek en volledig bestraat. Aan de zijkant is een oprit naar de carport-garage.
De achtertuin is gericht op het zuid-oosten en is volledig bestraat. De erfafscheiding bestaat uit gemeenschappelijke schuttingen en een coniferenhaag.
Het tuinhuisje staat achter de garage.

Bijzonderheden
- Aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd
- Voorzien van vloerverwarming in de aanbouw en een gashaard
- Uitgebreide keuken tussen de woonkamer en tuinkamer
- CV-combi ketel vervangen in ca. 2015
- Carport met lichtkoepels
- Ruime hobbygarage met lichtkoepel, smeerput en toegang tot de tuinkamer
- Massief houten vloer in de woonkamer
- Nieuwe binnendeuren
- Badkamer met toilet, ligbad, douche en vaste wastafel
- Inbouwkast op de zolderverdieping
- Boeiboord voorzien van Trespa

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de gemeente Nijmegen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in Kleve, even over de Duitse grens.

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.