Crouwelstraat 51

Deze stijlvolle, tot in de puntjes verzorgde en instapklare 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk De Hunze biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een moderne uitstraling. Dankzij de lichte uitbouw en hoogwaardige afwerkingen voelt dit huis aan als een oase van rust en comfort, perfect voor degene die een instapklare woning willen op een centrale locatie.

De woning is gelegen in de rustige en populaire wijk De Hunze, op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen en de sportfaciliteiten van Kardinge. De woning is grondig gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan details en afwerking. Zo zijn niet lang geleden de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, en is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond.

De Hunze is een geliefde wijk onder gezinnen vanwege de kindvriendelijke omgeving, rustige straten en nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met het centrum van Groningen op fietsafstand en de ringweg snel bereikbaar, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met trapopgang en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer van circa 37 m² is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en modern uiterlijk. De open keuken van circa 16 m² is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige terras met overkapping. De voormalige garage is omgebouwd tot handige berging met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van respectievelijk circa 11 m², 11 m² en 9 m². De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is stijlvol en modern afgewerkt, waardoor de badkamer een oase van rust biedt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar keuken, 2018
- Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond, 2013
- Zeer recent ramen vervangen voor HR++
- Zeer recent buitenschilderwerk gedaan
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Fraai aangelegde tuin met terras en overkapping, uitstekende zonligging
- Cv-ketel (Atag) uit 2019, eigendom
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Aanvaarding in overleg

This stylish and meticulously maintained semi-detached home in the popular De Hunze neighborhood offers everything you’re looking for: space, luxury, and a modern appeal. With its bright extension and high-quality finishes, this house feels like an oasis of peace and comfort, perfect for those seeking a move-in-ready home in a central location.

The property is located in the quiet and popular neighborhood of De Hunze, a short distance from Groningen's vibrant city center and Kardinge's sports facilities. The home has been thoroughly modernized with great attention to detail and finish. Recently, the kitchen, bathroom, and toilet were renewed, and underfloor heating was installed on the ground floor.

De Hunze is a favorite among families due to its child-friendly environment, quiet streets, and proximity to schools, shops, and recreational facilities. With the center of Groningen within biking distance and the ring road easily accessible, this location offers the best of both worlds: a peaceful, green living environment with all urban conveniences close at hand.

Layout
Ground floor: The entrance opens into a spacious hall with a staircase and a modern toilet with a washbasin. The generous living room of approximately 37 m² features a cast floor with underfloor heating, providing a sleek and modern look. The open kitchen, approximately 16 m², is equipped with high-quality built-in appliances and offers access to the sunny terrace with a canopy. The former garage has been converted into a convenient storage room with laundry connections and a door to the garden.

First floor: The landing provides access to three bedrooms measuring approximately 11 m², 11 m², and 9 m², respectively. The luxurious bathroom features a bathtub, shower, double sink, and a second toilet. All are stylishly and modernly finished, making the bathroom a haven of relaxation.

Special Features

Kitchen installed in 2018
Underfloor heating and cast floor on the ground floor, installed in 2013
Bathroom updated in 2016
Beautifully landscaped garden with a terrace and canopy, excellent sun exposure
Boiler (Atag) from 2019, owned
Quiet location in a child-friendly neighborhood
Transfer in consultation