Croesinckplein 37

***AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA, GRAAG BUTTON CONTACT MET DE MAKELAAR VIA EMAIL***


Modern en verduurzaamd 2-kamerappartement op de 3e verdieping nabij wijkwinkelcentrum Palenstein

Dit instapklare appartement van circa 55 m² is recent verduurzaamd. De renovatie van het appartementencomplex is net afgerond en heeft diverse verduurzamingsmaatregelen genomen zoals kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas, buitengevel isolatie, dakisolatie en is het balkon volledig gerenoveerd. Dit zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de 1e woonlaag en beschikt over een breed balkon op het oosten. Verder biedt het een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en een ruime slaapkamer.

Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE, is de locatie ideaal: op loopafstand van de Randstadrailhalte, de sfeervolle Dorpsstraat en het bruisende Stadshart met een breed aanbod aan winkels en horeca.

Indeling begane grond:
Via de centrale entree met bellentableau is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de lift.

Indeling 1e verdieping:
Entree via de hal. De lichte woonkamer van circa 22 m² (5,93 x 3,76 m) heeft een grote raampartij en biedt toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een moderne witte keukeninrichting met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.

De ruime slaapkamer (circa 5,11 x 2,79 m) grenst aan de woonkamer en beschikt over een grote vaste kast. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, uitgevoerd in wit tinten, met een douche, wasmeubel en aansluiting voor een wasmachine. De separate toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend toilet.

Bijzonderheden:

-Recent verduurzaamd met extra isolatie en triple glas
-Goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE
-Afgesloten fietsenberging per verdieping
-Perfecte ligging nabij openbaar vervoer, winkels en horeca
-Ouderdoms/asbest clausule is van toepassing.
Bijdrage servicekosten en onderhoudscontracten €64,71
- Bijdrage voorschot stookkosten en water €77,07
(Door de verduurzamingsmaatregelen en omdat het complex op een warmtenet aangesloten wordt komen per 2025 de stookkosten voor een groot deel te vervallen)
- Extra Vve bijdrage voor de verduurzaming €303,77 (hierbij heb je, indien van toepassing, recht op renteaftrek van de Belastingdienst. Ook wordt dit bedrag ieder jaar minder.)
--Ouderdoms/asbestclausule van toepassing

Kortom:
Een energiezuinig, comfortabel en centraal gelegen appartement dat direct te betrekken is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.