Crocusstraat 26

INSTAPKLAAR HUIS MET GARAGE! Op zoek naar iets waar je zo in kan? En dan nog het liefst met wat extra opslag? Dan is deze royale eengezinswoning een hele goede keuze. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een ruime, tuingerichte woonkamer, een open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin met garage. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en een verdieping hoger is er een enorme slaapkamer die desgewenst in twee slaapkamers opgesplitst kan worden. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A, wat naast een comfortabel en duurzaam huis ook gunstig is voor de maximale leencapaciteit.

De woning is gelegen in een fijne buurt in Moordrecht. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt de dorpskern van Moordrecht, waar zich diverse supermarkten, winkels en horeca bevinden. Ook scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Met een kwartiertje fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda. Liever de rust opzoeken? Je staat zó in de polder, waar je in alle rust kunt wandelen. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. grote steden als Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Betegelde voortuin met borders met beplanting. Entree/hal met meterkast, garderobenis, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met fraaie houten treden. De woonkamer ligt aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een trapkast. Door de raampartijen van grond tot plafond is er veel natuurlijk daglicht. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken (Siematic) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een schiereiland met een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap, een apparatenwand met een koel-vriescombinatie, een oven en een magnetron en een keukenblok met een vaatwasser en een spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een massief houten vloer (Merbau).

Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje. De tuin is volledig betegeld en omheind en voorzien van een border met planten. Achterin bevindt zich de garage en is er een achterom. De garage is zowel via een loopdeur vanuit de tuin als via een garagedeur vanaf de straat toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken (2024). In de badkamer vind je een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel, dakraam en bergruimte achter de schotten. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer loopt over de gehele lengte en is bijzonder ruim. Door het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde kunnen hier twee slaapkamers gecreëerd worden. De slaapkamer is voorzien van airconditioning (2024), elektrische rolluiken (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, met uitzondering van de wasruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2004
- Woonoppervlak: ca. 147 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Zonnige tuin met garage
- Airco, elektrische rolluiken en nieuwe horren in 2024 geplaatst
- Buitenschilderwerk in 2023 gedaan
- Geluidsisolerend dankzij ankerloze spouwmuren
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.