Couperusstraat 46

Ruime 5-kamer eengezinswoning met achtertuin op het westen en zonnepanelen.

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze ruime 5-kamer woning biedt alles wat u zoekt. De doorzon woonkamer heeft een aangename, natuurlijke lichtinval. Deze ruime kamer is uitgerust met airconditioning en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De moderne open keuken met een gezellige ontbijtbar is compleet met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet voor extra gemak. Door de grote dakkapel aan de achterzijde biedt de zolder ruimte voor een royale vierde slaapkamer of een werkruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en geeft volop privacy. Met een gezellige overkapping is dit de perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. De ruime stenen berging en een dubbele poort maken de tuin uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, scooters of zelfs een motorfiets. Met 8 zonnepanelen op het dak geniet u van lagere energiekosten én draagt u bij aan een duurzame toekomst. De woning is verder gelegen op een perceel van 148 m² eigen grond in de woonwijk Oost, op loopafstand van basisscholen, bushalte en het winkelcentrum Plein-Oost met onder andere een supermarkt. De woonwijk ligt vlak bij het Oosterpark, waar u kunt genieten van de natuur, de kinderboerderij en een pannenkoekenhuis, ideaal voor een gezellige gezinsuitstap. Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning op een aantrekkelijke locatie? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Voortuin voorzien van bestrating en buitenkraan.

Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met afzuigsysteem. Via een glazen deur heeft u toegang tot de living.

Doorzon tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn glad gestukt met deels behang. Tevens is de woonkamer voorzien van een open trap naar de eerste verdieping, een vaste kast, gesloten houthaard, handmatig bedienbaar zonnescherm aan de voor- en achterzijde en airconditioning bedienbaar via afstandsbediening of via een app. Het airconditioning systeem verwarmt en koelt deze ruimte. Middels de schuifpui met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een gezellige ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, zwarte afzuigkap, combi ovenmagnetron, close in boiler en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een enkele spoelbak en kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels, laminaatvloer en spotjes. Via een loopdeur met hor biedt de keuken ook toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van achterom, bestrating, buitenkraan, kunstgras, verlichting, stopcontacten, handmatig bedienbaar zonnescherm en een stenen berging met aansluitende overkapping. De achterom bestaat uit een dubbele poort. De dubbele poort biedt genoeg ruimte om fietsen, scooters of zelfs motorfietsen gemakkelijk naar binnen en buiten te krijgen.

Berging (ca. 6 m2) vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en stopcontacten.

Overkapping (ca. 11 m2) voorzien van verlichting en windscherm.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning bedienbaar via een afstandsbediening of via een app. Het airconditioning systeem verwarmt en koelt deze ruimte.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een brede en lichte laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, tweede toilet en inloopdouche. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en de badkamer is verder afgewerkt met houtlook tegelvloer.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2016), wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder heeft een stuk van de dakkapel aan de achterzijde van de woning wat zorgt voor extra ruimte. De voorzolder is verder afgewerkt met een lichte en brede laminaatvloer.

Slaapkamer 4 (ca. 17 m2) is voorzien van een kunststof dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op een perceel van 148 m2 eigen grond;
- 8 zonnepanelen;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C geldig tot 01-02-2033;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Nefit;
- De living en de slaapkamer 1 zijn voorzien van airconditioning bedienbaar via afstandsbediening of via een app;
- Het airconditioning systeem verwarmt en koelt deze ruimtes;
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
- De dubbele poort in de achtertuin biedt genoeg ruimte om fietsen, scooters of zelfs motorfietsen gemakkelijk naar binnen en buiten te krijgen;
- Handmatig bedienbaar zonnescherm op de begane grond voor- en achterzijde; 
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning op de 2e verdieping;
- Gunstig gelegen, op loopafstand van basisscholen, bushalte en het winkelcentrum Plein-Oost met onder andere een supermarkt.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN