Cosseehof 40

ROTTERDAM HILLEGERSBERG: Prachtige en luxe 3-kamerwoning in het nieuwbouwproject "HOF VAN COSSEE" beschikbaar per 01-02-2026. De woning heeft 2 ruime slaapkamers en een parkeerplaats met oplaadmogelijkheid in de ondergelegen garage.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Fantastische locatie
• Balkon met zicht op de fraai aangelegde binnentuin
• De woning heeft een energielabel A+++
• Koeling: via een systeem in de betonnen vloer
• Verwarming: via een systeem in de betonnen vloer

PROJECT:
De centrale en besloten ligging in het hart van Hillegersberg maakt het project uniek. Het project beschikt over een breed scala aan woningen. Met hofwoningen aan de binnenplaats tot penthouses met panoramisch uitzicht over de Hillegondakerk en de skyline van Rotterdam, biedt Hof van Cossee voor elk wat wils. Het complex telt meerdere entree’s waarbij de hoofdentree rechtstreeks toegang biedt tot de gezellige Bergse Dorpsstraat. Er is gekozen voor een tijdloos en luchtig ontwerp met veel horizontale lijnen, veel glas, grote buitenruimtes en veel groen. Naast de keuze voor de vormgeving van de gebouwen en de opzet als een besloten hof, is natuurlijk ook veel aandacht besteed aan de indeling en afwerking van de individuele woningen.
BEGANE GROND:
Vanuit de Bergse Dorpsstraat is er toegang tot het afgesloten complex.
Entree met bellentableau en brievenbussen.
Afgesloten parkeergarage waar ook de beschikbare plaats is gesitueerd. De plaats is voorzien van een oplaadmogelijkheid.
In de garage is ook voldoende plaats voor het stallen van fietsen.
Vanuit de portiek is er via zowel het trappenhuis als via de lift toegang tot de eerste verdieping en de binnentuin

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de prachtige binnentuin is er toegang tot de toren waarbinnen de betreffende woning is gesitueerd.
Via zowel de lift als het trappenhuis zijn de bovengelegen woningen beschikbaar.
In dit gebouw zijn er maar 2 appartementen per verdieping.

DERDE VERDIEPING:
Eigen entree, hal met gastentoilet met fonteintje en de meterkast.
Lichte woonkamer met moderne keuken en toegang tot het ruime balkon, vanwaar je zicht hebt op de binnentuin.
De moderne keuken is voorzien van diverse op maat gemaakte inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, een vriezer, vaatwasser, een kookplaat van BORA, een oven en een Quooker kraan.
Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het complex.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.
Naast de badkamer is de bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting.

De woning heeft diverse PLUSPUNTEN, waaronder:
• Door bijzondere indeling appartement met veel daglicht
• Vloerverwarming en – koeling
• BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging
• Geavanceerd ventilatiesysteem per ruimte regelbaar
• Terras 8 m2 bereikbaar door grote schuifpui
• Koeling: via een systeem in de betonnen vloer
• Verwarming: via een systeem in de betonnen vloer
• Eén van de weinige appartement met zicht op binnentuin vanaf terras
• Beschikbaar per 01-02-2026
• De genoemde prijs is exclusief € 85,00 per maand voor de servicekosten
• De genoemde prijs is exclusief € 150,00 per maand voor de parkeerplaats (verplichte afname)
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A+++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 608.000,-

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM HILLEGERSBERG: Beautiful and luxurious 3-room apartment in the project "HOF VAN COSSEE" available from 01-02-2026. The property has 2 spacious bedrooms and a parking space with charging option in the garage below.

** Interested? Please respond via the contact buttons next to this description **

MOST IMPORTANT FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Fantastic location
• Balcony with a view of the beautifully landscaped courtyard
• The house has an energy label A+++
• Cooling: via a system in the concrete floor
• Heating: via a system in the concrete floor

PROJECT:
The central and private location in the heart of Hillegersberg makes the project unique. The project has a wide range of properties. From courtyard houses to penthouses with panoramic views over the Hillegonda Church and the Rotterdam skyline, Hof van Cossee offers something for everyone. The complex has several entrances, with the main entrance providing direct access to the cozy Bergse Dorpsstraat. A timeless and airy design was chosen with many horizontal lines, lots of glass, large outdoor spaces and lots of greenery. In addition to the choice of the design of the buildings and the design as an enclosed courtyard, a lot of attention has of course also been paid to the layout and finishing of the individual homes.

GROUND FLOOR:
There is access to the closed complex from Bergse Dorpsstraat.
Entrance with doorbells and mailboxes.
Closed parking garage where the available space is also located. The place is equipped with a charging facility.
There is also sufficient space in the garage to store bicycles.
From the porch there is access to the first floor and the courtyard via both the stairwell and the elevator

FIRST FLOOR:
From the beautiful courtyard there is access to the tower in which the apartment in question is located.
The apartments above are available via both the elevator and the stairwell.
In this building there are only 2 apartments per floor.

THIRD FLOOR:
Private entrance, hall with guest toilet with sink and meter cupboard.
Bright living room with modern kitchen and access to the spacious balcony, from which you have a view of the courtyard.
The modern kitchen is equipped with various custom-made built-in appliances from Siemens, including a refrigerator, a freezer, dishwasher, a BORA hob, an oven and a Quooker tap.
Two spacious bedrooms, located at the rear of the complex.
The bathroom has a spacious walk-in shower and a washbasin with mirror.
Next to the bathroom is the storage room with washing machine/dryer connection.

The apartment has several PROS, including:
• Due to the special layout of the apartment, there is plenty of daylight
• BORA induction hob with built-in extractor
• Advanced ventilation system adjustable per room
• Terrace 8 m2 accessible through large sliding doors
• Cooling: via a system in the concrete floor
• Heating: via a system in the concrete floor
• One of the few apartments with a view of the courtyard from the terrace

• Available from 01-02-2026
• The price mentioned is excluding €85,00 per month for service costs
• The stated price is excluding € 150,00 per month for the parking space (mandatory purchase)
• The rental price is excluding water, electricity, TV/internet and municipal charges
• The property is rented unfurnished
• The property is suitable for a maximum of 2 (working) house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase according to CPI
• The property has energy label A+++
• The most recent WOZ value of the home is € 608.000,-

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.