Coryluslaan 30

RUIM OPGEZETTE DRIVE-IN WONING GELEGEN IN DE GROENE BOMENWIJK VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, INPANDIGE GARAGE, ZONNIGE ACHTERTUIN, PARKEREN OP EIEGN ERF EN ENERGIELABEL A! Deze ruime tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor de bergruimte en het stallen van de fietsen. Aan de achterzijde vind je een extra hobby- of werkruimte met een eigen keukenblok en douchecel, perfect voor wie thuis wil werken of een zelfstandige ruimte zoekt. Op de 1e verdieping ligt aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die door middel van schuifdeuren kan worden afgesloten van de woonkamer. De 2e verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een fraaie vide, die toegang geeft tot de technische ruimte welke ook veel extra bergruimte biedt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en 2e zwevend toilet. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf voor één auto. De achtertuin is ruim, gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: Via de entree/hal met meterkast met 6 nieuwe groepen bereik je de inpandige garage (2,78 x 5,37) die volledig in gebruik is als bergruimte. Onder de trap bevindt zich de separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal heb je toegang tot een ruimte met een klein keukenblokje en een douche. Mede door de aparte hobby-/werkkamer (3,86 x 2,74) kan je eenvoudig een eigen praktijk starten.

1e verdieping: Via de trapopgang kom je bij de tussenhal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer (4,52 x 4,80) met uitzicht op de achtertuin. De woonkeuken (3,07 x 4,80) is voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een vaatwasser. De keuken kan volledig worden afgesloten door middel van schuifdeuren.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer (2,77 x 4,55), die toegang biedt tot de vide met extra bergruimte en de technische ruimte, waar de cv-ketel is. Naast deze slaapkamer ligt de keurige badkamer, voorzien van een inloopdouche met drain, 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 (2,34 x 3,78) met extra bergruimte boven de toegangsdeur. Hiernaast ligt slaapkamer 3 (4,82 x 2,41), eveneens met een vide voor het bed.

Achtertuin: is te bereiken via de dubbele schuifpui. De tuin is netjes aangelegd met veel groen en een aansluitend terras op het zonnige zuidwesten. Op het terras kunt u lekker van de zon genieten.

Voorzijde: direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid en kinderspeelplaatsen gezorgd. Voor de garage is 1 parkeerplaats.

Verwarming
HRE Intergas 2020 en in eigendom

Zonnepanelen
In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst welke tot nu toe al 8.680 kWh hebben opgeleverd

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.