Cornelis Mertenssstraat 47

Verrassend ruime benedenwoning met tuin in Zuilen (Utrecht) van 64,40 m met twee slaapkamers, een diepe zonnige tuin en de laatste jaren volledig gerenoveerd.

Op een levendige hoek locatie, aan de kruising van de Cornelis Mertenssstraat en de Werner Helmichstraat, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning uit 1920. Met een diepe achtertuin op het zuidoosten, twee slaapkamers, moderne afwerking én een vrijstaande berging is dit een woning die je gezien moet hebben!
De woning ligt in de geliefde wijk Zuilen, op loopafstand van het Julianapark, diverse supermarkten, het NS-station Zuilen en met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen via de Zuilense Ring. Binnen een kwartier fietsen ligt het bruisende centrum van Utrecht. Voor de sportliefhebber ligt het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand: ideaal voor een hardlooprondje of een wandeling in de frisse buitenlucht.

Op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met tuin in een populaire Utrechtse wijk? Dan is dit een prachtige kans!

Indeling:
• Entree/hal met meterkast
• Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door gunstige hoekligging en vele ramen
• Doorloop naar een tweede hal met toegang tot:
• Separaat toilet met fontein
• Badkamer met douche en modern wastafelmeubel
• Keuken verdeeld over twee compartimenten, voorzien van inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers aan de achterzijde met praktische inbouwkasten
• Bijkeuken met cv-opstelling (2025), wasmachineaansluiting en extra bergruimte
• Vanuit de bijkeuken toegang tot de diepe, fraai aangelegde achtertuin met zonligging op het zuidoosten en een vrijstaande berging

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920,
- Keuken gerenoveerd in 2020, de rest van de woning in 2021
- Energiek gevoel door veel natuurlijk licht
- Moderne cv-installatie (2025)
- Gezellige tuin met terras, groen en berging
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 40,-
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is de 2e week van september