Cornelis Gerritsz Geusstraat 3

Dit goed ingedeelde en degelijk gebouwde huis combineert praktische woonruimte met duurzaamheid. Het is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, recent onderscheiden met energielabel B en beschikt over negen eigen zonnepanelen op het dak. In 2020 is de voorgevel gestraald en geïmpregneerd, waardoor het geheel fris oogt en beschermd is. Binnen tref je een jong keukenblok (2023) en een moderne badkamer, terwijl ook buiten alles klopt: een ruime achtertuin met brede, royale schuur en uitstekende achterom, zelfs geschikt voor scooter of motor.

Wat dit huis extra prettig maakt, is dat de basis netjes vlak en recht is. Dat maakt het makkelijk om je eigen sfeer door te voeren, of je nu kiest voor een moderne look, warme kleuren of een opvallend behang. Zo voelt de woning in korte tijd echt als jouw plek.

De indeling staat bekend als prettig en logisch. Vanuit het tochtportaal met meterkast bereik je de hal met toilet, trap en trapkast. De woonkamer is licht en goed in te delen, terwijl de keuken recent vernieuwd is en daardoor direct eigentijds aanvoelt. Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en de moderne badkamer, compleet met afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met ingebouwd elektrapunt, designradiator en toilet. Dankzij de mechanische ventilatie en het raam met ventilatierooster is er een fijne mate van licht en lucht. Via de overloop en vaste trap kom je op de zolder met voorzolder en een extra kamer, vergroot door een dakkapel met houten kozijnen en Trespa-wanden, netjes en verzorgd uitgevoerd.

De buitenruimte is praktisch en doordacht. De voortuin geeft een stukje privacy, terwijl de achtertuin ruimte biedt voor zitplekken om lekker buiten te genieten. Handig zijn de aanwezige buitenkraan en buitenelektra. De brede schuur is royaal van formaat en maakt samen met de goede achterom, bereikbaar via een schuifdeur, ook voor fiets, scooter of motor, het plaatje compleet.

Het huis staat in stadsdeel De Schooten, in een rustige omgeving maar zonder dat je inlevert op bereikbaarheid. Zo liggen verschillende uitvalswegen dichtbij, waaronder de N250 die gunstig aansluit op de N9, N99 en andere belangrijke routes. Wie gebruikmaakt van openbaar vervoer kan hier eveneens goed uit de voeten: station Den Helder Zuid ligt op korte afstand en ook bushaltes zijn nabij. Voor de dagelijkse boodschappen en meer is er winkelcentrum Schooten Plaza, terwijl het Ravelijncenter een aanvullend en gevarieerd winkelaanbod biedt, inclusief sportscholen. Het stadshart van Den Helder met al zijn voorzieningen bereik je in no time, zowel per fiets als per auto. En ook de andere stadsdelen, net als duinen, strand, zee en de uitgestrekte landerijen aan de zuidkant van de stad, zijn vanuit hier uitstekend bereikbaar.

De vraagprijs voor deze verzorgde woning vol mogelijkheden is: € 252.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1967.
• De kavelgrootte meet circa 152m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 107m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 12m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies.
• Energielabel B.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2006 (eigendom).
• De 9 zonnepanelen dateren van medio 2013 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De verzorgde staat van onderhoud die direct in het oog springt, een solide en fijne basis voor jou als toekomstige eigenaar.
• Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, in de voordeur zit nog enkelglas.
• Dat de voorgevel medio 2020 professioneel gestraald en geïmpregneerd is.
• Dat er medio 2019 vloerisolatie aangebracht is.
• Dat er spouwmuurisolatie aangebracht is.
• De uitstekend indeling met daarin onder andere een daglichtvolle woonkamer en vaste trap naar de zolder voorzien van dakkapel (zie de plattegronden).
• Het huis biedt verdeeld over de eerste- en zolderverdieping vier (slaap)kamers.
• Het keurige tijdloze keukenblok uit 2023 met daarbij een gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in-boiler.
• De moderne badkamer is compleet met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met ingebouwd elektrapunt, designradiator en toilet.
• Met zowel een voor- als achtertuin zit je hier goed: voor geniet je van extra privacy, omdat er niemand direct langs je raam loopt, achter heb je juist alle ruimte om meerdere zitplekken te creëren.
• De brede royale schuur voorzien van elektra, die ook, net als het huis goed achterom bereikbaar is, ook met scooter of motor.
• Er is achter zowel een buitenkraan als buitenelektra aanwezig (achter).
• De fijne situering van de woning, zowel ten opzichte van de ligging in de straat als ten opzichte van de faciliteiten in het betreffende stadsdeel en Den Helder.
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar.
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat met vijf fietsminuten bereikbaar is, omdat het ligt op ongeveer 1300 meter.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereik je met niet meer dan twintig fietsminuten, de auto brengt je er met circa vijf minuten.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).