Cornelis Bloemaertsingel 71

EEN PRACHTPLEK! Steek je handen uit de mouwen en creëer je eigen droomwoning. De Cornelis Bloemaertsingel 71 is er klaar voor! Het gaat om een aantrekkelijk 3- (voorheen 4) kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met LIFT, dicht in de buurt van de Kralingse Plas. 

Het appartement beschikt op de begane grond over een eigen berging. Via de lift is er toegang tot de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning geeft de ruime hal toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en toilet en de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de voor- en achterzijde is er een balkon en de keukenruimte is ruim opgesteld en is voorzien van de opstelling van de boiler. Als kers op de taart is er een ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over openbaar groen.

Wonen op deze mooie locatie betekent een scala aan uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Vanuit rustig gesitueerde appartement is er in de directe omgeving de beschikking over winkels, openbaar vervoer, wandelmogelijkheden rond de 'plas' en met de auto ben je in korte tijd op de omliggende rijkswegen. 

Van harte welkom voor een bezichtiging! 
 
Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen en bellentableau. Toegang tot de lift en het trappenhuis. 

Tweede verdieping: 
* Woningentree via het gesloten trappenhuis.
* Ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte deels voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
* Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
* Royaal balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met een vaste kast. 
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling, de opstelling van de boiler en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde met vaste kasten en een deur naar het balkon. 
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, ligbad met doucheopstelling en vaste wastafel.

* Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 15 november 2034.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (rondom het balkon in houten kozijnen).
* Er is centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler (80 liter). 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 89 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 286 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 196,58 per maand (appartement) en € 16,98 per maand (berging)
Stookkosten                      : € 50,- per maand aan voorschot stookkosten.  
Bouwjaar woning               : 1966
Oplevering                         : Kan snel!