Cornelie Van Zantenstraat 13

Wij starten de verkoop van deze woning met een open huis op woensdag 10 juli 2019 van 16.00 tot 17.30 uur. U kunt deze woning tijdens het open huis vrijblijvend komen bezichtigen.

Tuinliefhebbers opgelet! Gelijkvloers wonen en genieten van een royale achtertuin aan het water. Naar deze geschakelde bungalow bent u al tijden op zoek. Unieke ligging nabij polderlandschap, water en de Stevenshofjesmolen. Royale lichte L-vormige woonkamer met open keuken. Badkamer met ligbad en separate douche, twee slaapkamers en een extra slaapkamer of hobby-/thuiswerkruimte op de verdieping/vliering. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Stevenshof. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat (indien gewenst i.c.m. zonnepanelen) wordt de gasmeter overbodig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/N206 en A4/N11.



Indeling
Entree woning. Hal met meterkast/stadsverwarmings-unit. Vanuit de hal bereikt u via een trap de verdieping/vliering. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en biedt u een extra slaapkamer of hobby-/thuiswerkruimte. Boven de trap bevinden zich nog extra bergkasten. De inpandige berging met wasmachine aansluiting is via de buitenzijde maar ook vanuit de hal bereikbaar. Het is mogelijk via de tuindeur de achtertuin te bereiken. Opvallend lichte en royale tuingerichte woonkamer met gezellige open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Het raam in de keukenruimte zorgt voor uitzicht en daglicht. Via de schuifpui bereikt u de royale zonnige achtertuin (NW) gelegen aan het water (géén aansluiting op open water). Beeld u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een dinertje in de tuin... Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort. Het vrijstaande houten schuurtje is handig om o.a. tuingereedschap op te bergen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal/gang, inclusief handige vaste kastenwand, de toiletruimte en twee slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van een tuindeur. De badkamer met hoekbad, douchecabine en een wastafel maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De woning bevindt zich nabij het Tracé RijnlandRoute.

Aanvaarding: in overleg (Notaris: BMS Notarissen Leiden).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986
Gebruiksopp. wonen: 96,20 m2
Bruto inhoud woning: 378,77 m3
Perceelopp: 235 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.