Coosenhoekstraat 45a

Wat een verzorgde woning is dit! Deze tussenwoning met speelse en witte gevel beschikt in het geheel over een moderne afwerking. Verder zijn de woonkamer en de master bedroom voorzien van airconditioning.

De woning heeft een rustige en kindvriendelijke ligging. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en vlakbij vindt u een groot speelveld. De woning is voorzien van een eigentijdse afwerking. In 2021 is er een nieuwe PVC-vloer geplaatst en in 2023 is de airconditioning aangebracht en is er een waterontharder geplaatst. Binnen een kort tijdsbestek bent u in de grotere plaatsen zoals Brielle en Hellevoetsluis waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is in 2021 voorzien en een nieuwe PVC-vloer en beschikt sinds 2023 over airconditioning. De wanden zijn voorzien van sauswerk en behang. Er is een praktische trapkast aanwezig en middels de grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en bestaat onder andere uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11m². De kamer is voorzien van een kastenwand en beschikt over een elektrisch rolluik.
Slaapkamers 2 en 3 vindt u aan de achterzijde van de woning. De oppervlaktes zijn respectievelijk 7m² en 6,5m².
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator.

2e verdieping:
De open en ruim opgezette zolder wordt gebruikt als royale slaapkamer. Indien gewenst heeft u hier de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren. Er ligt een laminaatvloer en de ruimte is in 2023 voorzien van airconditioning. Verder vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine/droger en in een vaste kast vindt u de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De keurig afgewerkte en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating en diverse borders. Op de achtergevel is een groot elektrische zonnescherm geplaatst. Verder is er een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig en is de tuin bereikbaar middels een achterom.






Algemeen
Bouwjaar 2016
Inhoud 335m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Oplevering in overleg.