Componistenlaan 172

Fantastische 7-kamer gezinswoning met een vrije ligging aan het water en veel groen!
Nabij de geliefde Voorwillenseweg ligt deze verrassend ruime (ca. 155 m²) en goed onderhouden tussenwoning. Binnen geniet je van een praktische indeling met o.a. een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin op het zuidwesten is netjes aangelegd en grenst aan het water. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Voeg daar een fijne ligging in een rustige, groene wijk aan toe en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor zijn toekomstige bewoners!

De volledige wijk is in 2025 opgehoogd en opnieuw bestraat, door de herinrichting ziet het er allemaal erg netjes uit en er is meer groen toegevoegd. Op korte afstand vind je het NS-station, scholen, kinderopvang en sportvelden/sportcomplex. De natuur- en recreatiegebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn vlakbij. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda, de omgeving voorziet dus in alle faciliteiten.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime 7-kamer gezinswoning;
- Diepe achtertuin op het zuidwesten, met vlonder aan het water;
- Energielabel A en 11 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd en v.v. dubbelglas (gedeeltelijk HR++);
- Moderne keuken (Siematic) en badkamer;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Vernieuwde Cv-ketel (2023);
- Gelegen in een kindervriendelijke wijk met winkels, scholen en OV op korte afstand.

Indeling van de woning
Begane grond:
Voor de woning ligt een verzorgde voortuin, die eind 2024 is opgehoogd en opnieuw bestraat. Daarnaast is er een handige stenen (fietsen)berging met betegelde vloer en elektra – perfect voor de fietsen of wat extra opslagruimte. Er is ook een buitenkraan en een buitenstopcontact.

Binnenkomend in de hal tref je een vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), een schoenenkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer van ca. 35 m² voelt ruim aan en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Onder de trap vind je een trapkast, waar zich tevens de pomp voor de vloerverwarming bevindt. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne keuken (Siematic, 2017), die is vergroot door de voormalige berging erbij te betrekken. De keuken is ruim opgezet in een L-vorm en uitgevoerd in een zachte taupe kleur met matzwarte handgrepen. Deze moderne opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline), waaronder:
- 5-pits inductiekookplaat;
- afzuigschouw;
- een stoomoven (2024);
- een combimagnetron (2024);
- koel- en vriescombinatie;
- vaatwasser.
De keuken heeft een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots.

De begane grond is volledig afgewerkt met pvc-tegels, met daaronder vloerverwarming, strak gestucte wanden/ plafonds en de voorzijde is voorzien van HR++-glas.

1e verdieping:
Ruime overloop, voorzien van vaste kastruimte en een trapkast.
Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer van ca. 19 m², voorzien van een verduisterend rolluik en met toegang tot een klein dakterras. De kamer is ruim opgezet, voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 6 m².

De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en van alle gemakken voorzien:
- inloopdouche;
- dubbele wastafelmeubel met spiegelkastjes;
- extra zwevend toilet;
- mechanische ventilatie;
- designradiator.

2e verdieping:
Doordat de woning is opgebouwd, biedt ook de tweede verdieping verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de Cv-ketel (Intergas, 2023), de mechanische ventilatiebox, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer van ca. 21 m² ligt aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een royale inloopkast en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een royaal dakterras, met een fraai uitzicht over het groen. Dit dakterras beschikt ook over een buitenstopcontact.

Tuin:
De achtertuin van deze woning is écht een fijne plek! De combinatie van bestrating, een groen gazon en sfeervolle borders maakt het tot een prettige buitenruimte.

De huidige eigenaren hebben in 2023 het terras opgehoogd en opnieuw aangelegd. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten – en eventueel in de schaduw onder het elektrische zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en buitenstopcontacten. Achterin de tuin vind je een houten vlonder aan het water, met een vrije ligging én uitzicht richting de Voorwillenseweg.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 35 m²
Keuken: ca. 10 m²
Slaapkamer 1: ca 18,5 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 6 m²
Badkamer: ca. 5,5 m²
Dakterras (1): ca. 3 m²
Slaapkamer 4: ca. 21 m²
Slaapkamer 5: ca. 11 m²
Slaapkamer 6: ca. 7 m²
Dakterras (2): ca. 10 m²

Een goed onderhouden, ruime gezinswoning met moderne voorzieningen op een fijne plek in Gouda. Wil jij deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.