Commelinstraat 316

Sfeervol tweekamerappartement van 45 m² met praktische indeling en open woonkeuken.

Dit lichte en goed geïsoleerde appartement in de Dapperbuurt beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én directe toegang tot een gezamenlijk dakterras.

Indeling
Via het ruime en verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker, waardoor er extra veel daglicht binnenvalt en je uitkijkt op de levendige Dappermarkt. De ruimte is praktisch in te delen en sluit mooi aan op de moderne open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die toegang geeft tot het zonnige balkon. Vanaf hier loop je door naar het gemeenschappelijke terras en de binnentuin. Door de gunstige ligging in het blok voelt dit terras als een ruim privébuiten­gedeelte. De nette badkamer ligt tussen de woon- en slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is bovendien een handige bergkast bereikbaar. Op de begane grond beschik je tenslotte over een eigen berging.

Omgeving:
De Commelinstraat bevindt zich in de levendige en geliefde Dapperbuurt, op korte afstand van de Dappermarkt. Je woont hier midden in het dynamische Amsterdam-Oost, recht tegenover het Tropenmuseum en op enkele minuten van het Oosterpark en dierentuin Artis. In de buurt vind je een ruime keuze aan restaurants, cafés, terrassen en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de markt of bij verschillende supermarkten in de omgeving. Binnen tien minuten fietsen sta je in het winkelgebied Oostpoort. In de directe nabijheid liggen populaire horecaspots zoals Bar Botanique, Studio/K, Louie Louie, Café Kuijper en Brouwerij ’t IJ. Zin in ontspanning? Maak een wandeling door het Oosterpark of pak de fiets naar het Flevopark.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend: op loopafstand vind je NS-station Amsterdam Muiderpoort en diverse bus- en tramhaltes. Ook de uitvalswegen, waaronder de Ring A10, zijn makkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 45 m² conform NEN-2580
- Energielabel B
- Externe berging van 4 m²
- Balkon met toegang tot gezamenlijk dakterras
- Cv-ketel uit 2023
- Lichte woonkamer met erker
- Woning verkeert in goede staat
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten € 149,- p.m.
- Erfpacht canon afgekocht t/m 15-02-2030
- Eeuwigdurende canon vanaf 16-02-2030 € 416,60 p.j. (excl. Inflatie)
- Oplevering in overleg, kan snel