Commelinstraat 225

English text below

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam

Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen plek in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik én een vleugje luxe?

Dan is dit prachtige appartement aan de Commelinstraat 225 precies wat je zoekt. Volledig gerenoveerd in 2021, rustig gelegen én voorzien van alle comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een vlekkeloze afwerking.

Wonen met stijl en comfort
Stel je voor: je stapt binnen in een heerlijk lichte woonkamer, waar vloerverwarming zorgt voor de perfecte temperatuur, zelfs op koude dagen. De moderne open keuken, met strakke lijnen en hoogwaardige materialen, nodigt uit om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden. Vanuit de master bedroom open je de deur naar het balkon met uitzicht op de groene binnentuin.

De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een ruime master bedroom en een stijlvolle thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast – de keuze is aan jou.

Luxe badkamer
De badkamer is een absolute blikvanger, luxe uitgevoerd met onder andere elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming en een ruime inloopdouche. Perfect om na een lange dag helemaal tot rust te komen.

Extra bergruimte
Het appartement beschikt daarnaast over een royale berging van meer dan 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen.

Centrale ligging met alles in de buurt
De Commelinstraat ligt in de gezellige en populaire Dapperbuurt, nabij de Dappermarkt. Je woont hier in het bruisende Amsterdam-Oost, tegenover het Tropenmuseum en op steenworp afstand van het Oosterpark en dierentuin Artis. De buurt biedt een brede selectie aan restaurants, cafés, terrassen en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de markt of bij diverse supermarkten in de buurt.

Binnen 10 minuten fietsen bereik je winkelgebied Oostpoort. In de directe omgeving vind je populaire horecagelegenheden zoals Bar Botanique, Studio/K, Louie Louie, Café Kuijper en Brouwerij 't IJ. Even ontspannen? Wandel naar het Oosterpark of fiets naar het Flevopark.

Openbaar vervoer is uitstekend: op loopafstand ligt NS-station Amsterdam Muiderpoort en er zijn meerdere bus- en tramhaltes in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen, waaronder de Ring A10, zijn goed bereikbaar.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken direct bereikbaar, wat zorgt voor een efficiënte en prettige indeling. De centraal gelegen badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, designwastafel en radiator. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Dit wil je niet missen
Een woning als deze komt zelden op de markt: ruim, modern, en gelegen op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft. Maar wees er snel bij, want deze parel is zo weg!

VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. In totaal zijn er 139 appartementsrechten, waaronder 121 woningen, 3 bedrijfsruimtes, 15 garages en 2 bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen €172,23. Het pand verkeert in goede staat en er zijn plannen voor verduurzaming.

Eigendomssituatie
De erfpacht is afgekocht tot en met 2034. Daarna is deze onder gunstige voorwaarden vastgeklikt (ca. €644,53 per jaar).

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 71 m² (NEN-meetrapport beschikbaar)
• Zonnig dakterras
• Energielabel B
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Gietvloer met vloerverwarming
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Berging voorzien van elektra
• Veel bergruimte in de woning
• Gezonde en actieve VvE
• Erfpacht afgekocht t/m 2034, daarna gunstig vastgeklikt
• Oplevering in overleg

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

English text below

Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam

Are you looking for your first home in the city, with all amenities within reach and a touch of luxury?

Then this stunning apartment at Commelinstraat 225 is exactly what you're looking for. Fully renovated in 2021, peacefully located, and equipped with every comfort. Ideal for those seeking space, light, and flawless finishing.

Stylish and Comfortable Living
Imagine stepping into a wonderfully bright living room, where underfloor heating keeps the temperature just right—even on colder days. The modern open-plan kitchen, with sleek lines and high-quality materials, invites you to cook elaborate meals or enjoy drinks with friends. From the master bedroom, you can open the door to the balcony overlooking the green courtyard garden.

The two bedrooms offer plenty of flexibility: a spacious master bedroom and a stylish home office, guest room, or walk-in closet – the choice is yours.

Luxurious Bathroom
The bathroom is a real eye-catcher, luxuriously finished with electric underfloor heating, a heated mirror, and a spacious walk-in shower. Perfect for unwinding after a long day.

Extra Storage Space
The apartment also includes a generous storage room of over 5 m² – ideal for storing bicycles and other belongings.

Centrally Located with Everything Nearby
Commelinstraat is located in the lively and popular Dapperbuurt, near the Dappermarkt. You’ll be living in vibrant Amsterdam East, opposite the Tropenmuseum and just a stone’s throw from Oosterpark and Artis Zoo. The neighborhood offers a wide variety of restaurants, cafés, terraces, and shops. For daily groceries, visit the market or one of the many nearby supermarkets.

You can reach the Oostpoort shopping area within 10 minutes by bike. In the immediate vicinity, you’ll find popular spots like Bar Botanique, Studio/K, Louie Louie, Café Kuijper, and Brouwerij 't IJ. Need to unwind? Take a walk to Oosterpark or bike to Flevopark.

Public transport is excellent: Amsterdam Muiderpoort train station is within walking distance, and there are several bus and tram stops nearby. Major roads, including the A10 ring road, are easily accessible.

Layout
Upon entering the hallway, all rooms are directly accessible, resulting in an efficient and pleasant layout. The centrally located bathroom is smartly designed and features a walk-in shower, designer sink, and radiator. There is also a separate toilet with a small washbasin. Additionally, there is a separate room for the washer and dryer.

A Must-See
A home like this rarely comes on the market: spacious, modern, and in a prime location. Contact us today for a viewing and be surprised by everything this apartment has to offer. Don’t wait too long—this gem will be gone before you know it!

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE). There are a total of 139 apartment rights, including 121 residences, 3 commercial units, 15 garages, and 2 storage units. The monthly service costs are €172.23. The building is in good condition and there are sustainability plans in place.

Ownership Situation
The ground lease has been bought off until 2034. After that, it has been locked in under favorable terms (approximately €644.53 per year).

Key Features
• Living area of 71 m² (NEN measurement report available)
• Sunny rooftop terrace
• Energy label B
• Fully renovated in 2021
• Cast floor with underfloor heating
• Modern bathroom and separate toilet
• Storage unit with electricity
• Lots of storage space in the apartment
• Healthy and active homeowners' association
• Ground lease bought off until 2034, then fixed under favorable terms
• Delivery in consultation

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The information provided has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The NEN2580 clause and Age Clause apply to this property.