Clematisstraat 3

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Opheusden staat deze goed onderhouden tweekapper met inpandige garage. De woning is instapklaar en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde, waar een heerlijke eetkeuken is ontstaan. Daarbij geniet je van een gewilde locatie in een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid.

Indeling
Via de entree met garderobe en meterkast bereik je de gezellige woonkamer. Hier zorgen de sfeerhaard en de op maat gemaakte kastenwand voor een mooi sfeervol geheel. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Middels schuifdeuren stap je in de uitgebouwde woonkeuken. Deze lichte ruimte met dubbele tuindeuren naar het terras is voorzien van een landelijke inbouwkeuken met luxe apparatuur, waaronder een Falcon fornuis met meerdere ovens, hardstenen blad en Siemens vaatwasser. De tussenhal biedt plaats voor de witgoedopstelling en geeft toegang tot het toilet met fontein en zwevend closet, én tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een inbouwkast. De badkamer is netjes en compleet met ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder met CV-opstelling, mechanische ventilatie en Velux dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is heerlijk besloten en biedt veel privacy. De tuin is leuk aangelegd en beschikt over een mooie veranda waar je het hele jaar door beschut kunt genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die dankzij de praktische openslaande deuren aan de voorzijde ideaal is om bijvoorbeeld ook de fietsen te stallen. De auto kun je natuurlijk op de oprit parkeren en daarnaast is er in de straat volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
- Airco (slechts 4 jaar oud) in woonkamer en ouderslaapkamer
- Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en toilet
- Op afstand bedienbare rolluiken
- Leuke veranda waar je het hele jaar door beschut kunt genieten
- Praktische inpandige garage met openslaande deuren
- Gelegen in een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid
- Kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes in de buurt