Clausplein 38

**SEE ENGLISH BELOW*

PER DIRECT BESCHIKBAAR
Het heerlijke stadsleven in hartje Eindhoven! Urban Living in de Hertog. Dit deels gemeubileerde, luxueuze 2-kamer appartement is gelegen op de 7e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder alsmede een separate berging. Het uitzicht van dit appartement biedt een adembenemend uitzicht over het Eindhovense Stadcentrum!

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met videofoon en brievenbussen. Hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en eigen berging. Deze volledig betegelde berging is compleet gerenoveerd.

Kelder:
Een privé parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en is bereikbaar via een portiek welke slechts toegang biedt tot 2 appartementen.

Het appartement betreedt u via de hal, welke toegang biedt tot alle verblijfsruimtes.
Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een tegelvloer.
Volledig betegelde toiletruimte.

De zeer royale woonkamer biedt door de vele raampartijen zeer veel natuurlijke lichtinval en geniet u aan alle zijden van een prachtig uitzicht. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon gelegen op de zuidzijde, welke uitzicht geeft op het Clausplein en het Eindhovense stadscentrum.

De moderne open leefkeuken uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, RVS Afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en een ingebouwde friteuse. Vanuit de keuken een fraai uitzicht over het Wilhelminaplein!

Een zeer luxe, recent vernieuwde badkamer met royale inloopdouche, ligbad, badmeubel en wandcloset.

Het appartement is voorzien van een zeer ruime masterbedroom van maar liefst 26m² met inloopgarderobe.

Een volledig betegelde wasruimte met aansluitingen voor was apparatuur, mechanische ventilatie-unit met warmte-terug-win-installatie aansluiting.


Bijzonderheden:
- Huurprijs bedraagt € 1.850,- per maand, inclusief privé parkeerplaats;
- Huurprijs is exclusief servicekosten, GWE, televisie/internet en gemeentelijke belastingen;
- Maximale huurperiode bedraagt 24 maanden;
- De borg bedraagt 2 maandhuren ( €3.700,-);
- Stadsverwarming en warm water door middel van een centrale voorziening.
- Per direct beschikbaar. Huisdieren zijn niet toegestaan.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AVAILABLE IMMEDIATELY
The wonderful city life in the heart of Eindhoven! Urban Living in the Duke. This partly furnished, luxurious 2-room apartment is located on the 7th floor and has its own parking space in the parking basement as well as a separate storage room. The view from this apartment offers a breathtaking view of the Eindhoven City Center!

LAYOUT:

First floor:
Central entrance with videophone and mailboxes. Hall with access to the stairwell, elevator and private storage. This fully tiled storage room has been completely renovated.

Basement:
A private parking space in enclosed parking basement.

Apartment:
The apartment is located on the 7th floor and is accessed via a porch which only provides access to 2 apartments.

The apartment is entered through the hall, which provides access to all living areas.
Almost the entire apartment has a tiled floor.
Fully tiled toilet.

The very spacious living room offers plenty of natural light through the many windows and enjoy a beautiful view on all sides. French doors give access to the balcony located on the south side, which overlooks the Clausplein and Eindhoven city center.

The modern open living kitchen in corner unit is equipped with an induction hob, stainless steel extractor hood, combi microwave, dishwasher, American fridge and built-in deep fryer. From the kitchen a beautiful view over the Wilhelminaplein!

A very luxurious, recently renovated bathroom with large walk-in shower, bathtub, vanity unit and wall closet.

The apartment features a very spacious master bedroom of no less than 26m² with walk-in wardrobe.

A fully tiled laundry room with connections for washing equipment, mechanical ventilation unit with heat-back-win-installation connection.


Details:
- Rent is € 1,850, - per month, including private parking;
- Rent is excluding service costs, GWE, television/internet and municipal taxes;
- Maximum rental period is 24 months;
- The deposit is 2 months rent (€ 3.700,-);
- District heating and hot water through a central supply.
- Available immediately. Pets are not allowed.