Clara's pad 59

Aan het Clara’s pad in Heinkenszand bieden wij deze halfvrijstaande woning met 119 m² woonoppervlakte, aangebouwde stenen garage (inpandig bereikbaar) en brede zij- en achtertuin aan. De woning heeft een prettige indeling met onder andere een lichte living aan de straatzijde, een royale eetkeuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond en drie volwaardige slaapkamers met extra bergruimte op de verdieping. De gevel is traditioneel in roodbruine baksteen uitgevoerd met antracietkleurige dakpannen, witte houten kozijnen en een wit paneel-garagedeur. Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en houten erfafscheiding en een ruime oprit.

Begane grond
U betreedt de woning via de entree/hal met garderoberuimte, praktische trap-/voorraadkast en meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is licht en recht ingedeeld, grote raampartijen, vlakke wanden in wit en een lichte houtlook laminaatvloer zorgen voor een rustige basis. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien een tweede hal met separaat toilet en trapopgang. Een brede doorloop verbindt de living met de eetkeuken aan de tuinzijde. De keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd met hoogglans witte fronten, donker werkblad en een glanzende zwarte “metro” tegelspatwand. Inbouwapparatuur zoals combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast zijn aanwezig. De keuken is in 2019 vernieuwd en biedt ruimte voor een ontbijttafel bij het raam. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedopstelling en extra werkruimte, vanuit hier heeft u toegang tot buiten en tot de inpandige garage. Centraal op de begane grond bevindt zich de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en grotendeels blauw/crèmekleurig tegelwerk.

Eerste verdieping
De verdieping biedt een ruime overloop met separaat tweede toilet met dakraam. Er zijn drie slaapkamers, twee aan de tuinzijde met dakramen en een royale slaapkamer over de volle diepte aan de kopgevelzijde met een hoogte van circa 2,67 meter. Langs beide schuine kanten loopt een doorlopende knieschotkast/berging, wat veel praktische opbergruimte biedt. De afwerking bestaat uit lichte wanden, vaste vloerbedekking en kunststof plafondplaten.

Tuin
De kavel is extra breed waardoor een ruime zijtuin ontstaat. De achtertuin is grotendeels groen met een bestraat terras direct achter het huis en een houten tuinschuur. Er is een achterom via de zijkant. Aan de voorzijde treft u een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit naar de garage met plaats voor twee auto’s. De tuin biedt veel vrijheid en privacy, is als ‘normaal’ onderhouden omschreven en beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin. De tuin is voorzien van elektra in de schuur.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 119 m²
• Badkamer op de begane grond en twee toiletten (begane grond en eerste verdieping)
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Drie slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten
• Voorzien van grote raampartijen, laminaatvloer op de begane grond en neutrale wandafwerking
• Voorzien van rolluiken, tv-kabel, glasvezel, houten kozijnen en dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via cv-ketel
• Dak met pannen, zadelvorm
• Gelegen in een woonwijk, maar ook landelijk met vrij uitzicht en nabij een drukke weg
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Perceel bestaat uit twee percelen

Bent u op zoek naar wooncomfort, bergruimte en een praktische indeling met garage op een fijne locatie in Heinkenszand? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!