Clara Wichmannstraat 98

Sfeervol geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en fraai aangelegde achtertuin aan het water gelegen in de populaire woonwijk 't Zand. Door aandacht voor details en juiste keuze van materialen straalt deze woning echt kwaliteit uit. De woonkeuken met hoogwaardige apparatuur is zonder meer een droomkeuken. Maar dat is niet alles. De living beschikt onder andere over een mooie lichtinval en biedt door de grote raampartijen en schuifpui een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Op de verdiepingen bevinden zich 4 royale slaapkamers, een luxe badkamer en aparte wasruimte. De fraai aangelegde tuin met een gezellige overkapping en vlonder aan het water maken het plaatje compleet. Kortom: Perfect familiehuis op aantrekkelijke locatie!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin met sierbestrating, sierbeplating, sierhekwerk en parkeergelegenheid voor één auto.

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, luxe afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Middels een fraaie stalen deur heeft u toegang tot de living. Via de hal is de inpandige garage te bereiken.
De inpandige garage (ca. 17 m2) is voorzien van een handmatige bedienbare garagedeur en een buitenkraan. Via de garage is de achtertuin bereikbaar.

Sfeervolle living (ca. 50 m2) voorzien van een lichte grijze 80x80 cm tegelvloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen biedt de living een fraaie lichtinval. Verder is deze royale ruimte voorzien van airconditioning en een sfeervolle gashaard. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een extra grote koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, design afzuigkap, een Quooker kraan, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele zwarte spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in zwart en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, inbouwverlichting en tegelvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, aan het water en beschikt over 100x100 cm tegelvloer, kunstgras, sierbeplating, een gezellige en royale overkapping, elektrisch zonnescherm en een ruime vlonder aan het water. De achtertuin is verder voorzien van verlichting en een buitenkraan.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de 2e verdieping en een handige bergkast.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De gehele verdieping is voorzien van gietvloer en gestucte wanden.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wastafelmeubel, spiegel, inbouwverlichting, hangend tweede toilet en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte grijze kleurstelling met vloerverwarming.

2e VERDIEPING

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Technisch-/wasruimte (ca. 12 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot en een groot dakraam.

Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is voorzien van een groot kunststof dakkapel met een elektrisch rolluik, airconditioning, spotjes en gietvloer. Via deze slaapkamer is het balkon bereikbaar.

Balkon (ca. 4 m2)

BIJZONDERHEDEN:

- Ruime inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit; 
- Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel (Remeha Avanta bouwjaar);
- Begane grond voorzien van 80x80 cm vloertegel met vloerverwarming;
- Moderne keuken en keukenapparatuur bouwjaar 2022;
- De living en de slaapkamer 1, 2 en 4 zijn voorzien van airconditioning (bouwjaar 2019);
- Groot kunststof dakkapel en een groot dakraam op de 2e verdieping;
- Zonnige achtertuin aan het water;
- Grote en gezellige overkapping (bouwjaar 2020);
- Ruime vlonder aan het water (bouwjaar 2020);
- Rustige en gunstige woonomgeving.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN