Claes de Vrieselaan 54A

OPEN HUIS ZATERDAG 1 OKTOBER TUSSEN 13:00 EN 14:00 UUR.

Turn key verbouwd, eigentijds dubbel benedenhuis van ca 157 m2 met tuin, aan de Claes de Vrieselaan 54 in het zeer gewilde Middelland. Deze laan is genoemd naar de waterbouwer die in de 13e eeuw een deel van het gebied inpolderde. Het pand werd gebouwd in 1902 – oorspronkelijk in Art Nouveau-stijl – en is gelegen op eigen grond.

Het is een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en hippe winkels.

De Claes de Vrieselaan is gunstig gelegen: de uitvalswegen (A13/A20) zijn op 10 autominuten afstand, en lopend of met de fiets zijn de binnenstad en Centraal Station goed en snel bereikbaar.

Het 2 laags appartement van bestaat uit een souterrain en de woonverdieping op de begane grond.

Indeling begane grond

De gang – met garderobekast – geeft met dubbele stalen deuren toegang tot de riante living met open keuken aan de tuinkant met terras-balkon.

De ruim opgezette open keuken heeft een royaal eiland, parallel daaraan een laag deel aan de muurkant en een hoge kastenwand. Alles uitgevoerd in hoogglans wit en greeploos. Het eiland en het aanrecht met opstaande rand langs de muur zijn afgewerkt met een prachtig Maquina Nero marmeren blad. In het marmeren blad langs de wand bevindt zich een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG en in het eiland de zwarte spoelbak met 3-in-1 kraan. Onder het blad o.a. de inbouw-vaatwasser en een wijnklimaatkast. De koelvries-combinatie en twee inbouw combi-ovens, eveneens van AEG, zijn in de hoge kastenwand ingebouwd.

De openslaande deuren in de prachtige achterpui bij de keuken geven toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Het balkon heeft een zwart stalen hekwerk en houten vlonders.

Souterrain

In het souterrain liggen twee ruime slaapkamers met een walk-in closet ertussen, en een kleinere kamer aan de tuinkant (ook heel geschikt als home office). De kamers aan de tuinkant hebben beide een deur naar de tuin. De riante badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC, is uitgevoerd in marmerlook tegels met zwarte inbouw-kranen en overige accessoires.

In het souterrain bevindt zich ook een berging.

Tuin

De tuin van 60 m2 is gestript en naar eigen smaak in te richten. Buitenlantaarns, water en elektra zijn aangelegd.

Uitvoering

Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De gehele woning is uitgerust met inbouwspots en design wandlampen. De binnendeuren zijn traditioneel en voorzien van zwart deurbeslag. Alle vloeren zijn uitgevoerd in smaakvol lichtkleurig eiken lamel visgraat parket met hoge witte muurplinten. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en grondig geïsoleerd: energielabel A.

- € 699.000,- k.k.
- Onder voorbehoud van gunning verkoper
- Oplevering in overleg