Claes de Vrieselaan 159

Dit is het stadsappartement waar je naar op zoek bent! Gelegen op de tweede etage van een modern en solide complex aan de Claes de Vrieselaan 159, biedt dit prachtige appartement alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en stijlvol leven. Begin je dag met een kop koffie op het ruime balkon van maar liefst 9m², ideaal op het oosten gelegen voor de eerste zonnestralen van de dag en geniet van het uitzicht op groene bomen. De twee lichte slaapkamers bieden volop mogelijkheden: of je nu extra ruimte nodig hebt voor een gezin of een thuiskantoor. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op een moderne, halfopen keuken – perfect voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie. Het hele appartement is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden, dus je hoeft alleen maar je koffers uit te pakken en te genieten!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Om de hoek van de woning ligt de Nieuwe Binnenweg, waar je van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes vindt. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams, metro naar het strand en Centraal Station). Ontspanning vind je in het Heemraadspark, Tuschinskipark, Museumpark of Het Park. Deze liggen allen op loopafstand. Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Centrale hal met een belsysteem, brievenbussen en toegang tot de lift, trapopgang en de berging (ca. 5 m2) in de laagbouw.

Tweede etage:
Je stapt de hal in van de woning welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Rechtdoor de hal door en je stapt de ruime woonkamer binnen, het natuurlijke licht komt je tegemoet door de grote raampartijen. De strakke laminaat vloer ligt door de gehele woning en geeft een extra strakke touch. De keurige muren zijn goed onderhouden en mooi afgewerkt! Het grote balkon welke woning breed is, is gelegen op het oosten. De half open keuken is modern en voorzien van een (combi/stoom) oven, koffiezetapparaat, 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Wat heb je nog meer nodig? Terug de hal in, zit aan zowel de linker als rechterkant bevinden zich de twee ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is ook vanuit de gang toegankelijk, voorzien van een fijn ligbad, douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en cv-ruimte completeren de indeling.


Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte circa 73 m2
• Inhoud circa 217 m3
• Gelegen op erfpacht grond geldig tot en met 20-02-2095, canon afgekocht tot 20-02-2046
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel 2013 (huur ca. €40,- p.m.)
• Voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €176- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.