Claerbeek 59

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact op om een afspraak in te plannen.

AB wonen makelaars biedt aan: Claerbeek 59 te Lelystad.

Hier woon je op één van de mooiste locaties van Lelystad, het Markermeer, Bataviastad en 't gezellige Batavia Haven met diverse terrassen, restaurants en evenementen om de hoek!

Deze leuke trapgevelwoning is gebouwd in 2008, telt maar liefst 5 slaapkamers en is volledig instap klaar. Je hebt een eigen tuin, een gemeenschappelijke tuin en een twee eigen parkeerplekken inclusief laadpaal in de beveiligde parkeergarage. Op een perceel van 139 m² en een woonoppervlakte van totaal 134 m² met 5 slaapkamers is het hier uitstekend wonen met een groot gezin. De woning ligt op loopafstand van het Markermeer, Batavia Haven en Batavia Stad. Het centrum van Lelystad is met de auto te bereiken en per fiets ongeveer 20 minuten, de uitvalsweg naar de A6 richting Almere/Amsterdam en de dijk naar Enkhuizen/Noord-Holland zijn vlakbij.

Wonen op een unieke locatie vlakbij water en stad? Hier kan het!

Bieden vanaf € 428.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
Via de hal betreed je de woning, hier tref je het zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur betreed je de tuingericht woonkamer met een schuifpui naar de tuin welke op het noordwesten gericht is. De keuken is uitgevoerd met greep loze deurtjes, kastenwand en een heerlijke zit plek in de erker welke op de straatzijde uitkijkt. De keuken is uit 2008 en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap ( 2023) , combi magnetron, oven (2023), koel-vries combinatie (2023) en een vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een nette houtkleurige parketvloer en strakke wandafwerking.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar de 3 slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De badkamer is in 2018 opnieuw getegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en verwarmde spiegel, toilet en inloopdouche. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast en is straatgericht. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de beide slaapkamers. De kleine slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Via deze kamer heb je tevens toegang tot de ruime berging en de stookruimte waar de CV opstelling zich bevindt. De grote slaapkamer is speels ingedeeld en voorzien van dubbele openslaande deuren met een frans balkon. Deze verdieping is tevens voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Tuin en parkeren
Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in welke op het noordwesten is gericht en veel privacy heeft. Achterin de tuin heb je de beschikking over een vrijstaande houten berging waar je eenvoudig je fietsen en tuinspullen kan opbergen. Via de poort kan je de tuin verlaten en loop je ze de gezamenlijke binnentuin in welke alleen door bewoners te gebruiken, hier tref je een o.a. een speeltuin aan, ideaal voor gezinnen met kleine kinderen. Tevens ben je ook eigenaar van twee parkeerplaatsen in de ondergrondse beveiligde parkeergarage en is er tevens een eigen laadpaal aanwezig.


Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008
- woonoppervlakte 134 m2
- perceeloppervlakte 139 m2
- instapklare woning
- tuin op het noordwesten
- unieke plek om te wonen
- woning is voorzien van dometica systeem
- badkamer in 2018 geheel opnieuw betegeld
- keuken uit 2008, hier is in 2023 een deel van de apparatuur vernieuwd
- CV ketel Intergas Xtreme 30 uit 2023 in eigendom
- wandelend naar Bataviahaven en Bataviastad
- vlak bij grote uitvalswegen
- gezamenlijke binnentuin voor bewoners
- twee eigen privé parkeerplaatsen (afmeting per parkeerplaats: 260x500) in beveiligde parkeergarage VVE bijdrage € 40,- per maand
- eigen privé laadpaal in de parkeer garage
- oplevering in overleg
- notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars offers: Claerbeek 59 in Lelystad.

Here you will live in one of the most beautiful locations in Lelystad, the Markermeer, Bataviastad, and the lively Batavia Haven with various terraces, restaurants, and events around the corner!

This charming stepped gable house was built in 2008, has no fewer than 5 bedrooms, and is completely move-in ready. You have your own garden, a communal garden, and two private parking spaces in the secure parking garage, including a charging station. With a plot of 139 m2 and a total living area of 134 m2 with 5 bedrooms, this is an excellent place to live with a large family. The house is within walking distance of the Markermeer, Batavia Haven, and Batavia Stad. The center of Lelystad can be reached by car and by bike in about 20 minutes, and the highway to the A6 towards Almere/Amsterdam and the dike to Enkhuizen/North Holland are nearby.

Want to live in a unique location near water and the city? Here you can!

Offers starting at €428,000 (costs payable by buyer).

Layout:
Ground floor
The entrance hall leads to the floating toilet with washbasin, meter cupboard, and staircase to the first floor. The door opens onto the garden-facing living room with sliding doors to the northwest-facing garden. The kitchen has handle-less doors, wall cabinets, and a lovely seating area in the bay window overlooking the street. The kitchen was installed in 2008 and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with extractor hood (2023), combination microwave, oven (2023), fridge-freezer (2023), and a dishwasher. The entire floor has neat wood-colored parquet flooring and sleek wall finishes.

First floor
A fixed staircase leads to the first floor, where the three bedrooms and bathroom are located. The bathroom was retiled in 2018 and is equipped with a bathtub, double sink vanity unit with heated mirror, toilet, and walk-in shower. Two bedrooms are located at the rear of the house, while the bedroom at the front has a spacious walk-in closet and faces the street. The floor has neat laminate flooring and sleek wall finishes.

Second floor
A fixed staircase leads to the landing with access to both bedrooms. The small bedroom has a dormer window. This room also provides access to the spacious storage room and the boiler room where the central heating system is located. The large bedroom has a playful layout and features double French doors with a French balcony. This floor also has neat laminate flooring and sleek wall finishes.

Garden and parking
Through the French doors, you can walk straight into the garden, which faces northwest and offers plenty of privacy. At the back of the garden, you have access to a detached wooden storage shed where you can easily store your bicycles and garden equipment. Through the gate, you can leave the garden and walk into the communal courtyard garden, which is for residents' use only. Here you will find a playground, ideal for families with small children. You also own two parking spaces in the secure underground parking garage and there is a private charging station.

Details:
- Built in 2008
- Living area 134 m2
- Plot size 139 m2
- Ready to move in
- Northwest-facing garden
- Unique place to live
- Home equipped with Dometica system
- Bathroom completely retiled in 2018
- Kitchen from 2008, some of the appliances were replaced in 2023
- Intergas Xtreme 30 central heating boiler from 2023, owned
- walking distance to Bataviahaven and Bataviastad
- close to major roads
- Shared courtyard garden for residents
- Two private parking spaces (size per parking space: 260x500) in secure parking garage. Homeowners' association contribution €40 per month.
- Private charging station in the parking garage.
- Delivery in consultation.
- Notary of buyer's choice, Lelystad.

Disclaimer
This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.