Cipreshout 18

Gelegen in een uniek rustig hofje zoals je dit niet vaak ziet en in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Vrijenburg’, bevindt zich deze prachtige en instapklare twee-onder-één-kapwoning.

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, kinderdagverblijven, horecagelegenheden, recreatievoorzieningen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ bevindt zich op loopafstand van de woning. Hier treft u winkels, supermarkten en horecafaciliteiten.
De woning is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en er is een verdieping op de garage geplaatst. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met keuken, riante (hoek)tuin met berging, garage, 2 zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder met ruimte voor 2 extra slaapkamers.

De woning heeft vergeleken met de andere woningen in de straat een eigen en unieke indeling. Zo kom je niet in de keuken binnen, maar meteen in de woonkamer. Het toilet beschikt over een rondvormige muur, iets wat je terugziet in de woonkamer. Ook op de eerste verdieping is deze woning uniek. De eerste etage is volledig opengebroken, waardoor er ruimte ontstond voor een zeer ruime slaapkamer en inloop badkamer! Beide ruimtes beschikken over zeer efficiënte inbouwkasten. Zo’n 5 jaar geleden is de eerste verdieping uitgebreid met een uitbouw op de garage.


Indeling:
Begane grond:

Vanaf de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond beschikt over een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn keurig glad gestuct, wat voor een luxe sfeer zorgt.

De toiletruimte is voor de helft betegeld met onder andere een mozaïektegel. Verder is de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer beschikt over veel raampartijen, met openslaande deuren naar de achtertuin en een gashaard, wat voor warmte en een gezellige sfeer zorgt tijdens de koude dagen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze ruimte beschikt over een royaal raampartij en een sfeervolle stenen wandpaneel met spotjes.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron, Quooker, vaatwasser, en een 5-pits gas kookplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een hoog granieten werkblad en een off-white hoogglans kast.

De tuin is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, een vijver (met goudvissen), kunstgras en een houten berging. De tuin beschikt over veel privacy en rust vanwege het watergebied achter de woning. U heeft de mogelijkheid om de tuin naar geheel eigen wens in te delen. Het mooie van deze tuin is dat je meerdere zithoeken kan creëren, zodat je optimaal kan genieten van de ochtendzon én de middagzon.


Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Middels de master bedroom heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. U heeft de mogelijkheid om de wand van de overloop iets te verplaatsen, waardoor u vanaf de overloop toegang heeft tot beide slaapkamers en de badkamer.

De gehele verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn de wanden en het plafond glad gestuct.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse raampartijen, een airco-unit en een walk in closet. Middels deze slaapkamer heeft u ook toegang tot de badkamer.

De badkamer is een plaatje! Deze beschikt over een ligbad, vloerverwarming, dubbele wastafel, designradiator, wandcloset en een inloopdouche, welke is voorzien van een regen- en handdouche. Het plafond is gedeeltelijk voorzien van een sterrenhemel, waardoor u het idee ervaart dat u zich bevindt in een spa.

De tweede en zeer ruime slaapkamer is aan de voor-en achterzijde voorzien van raampartijen en ook beschikt deze slaapkamer over een airco-unit.


Tweede verdieping:

De tweede verdieping is een royale open ruimte, welke beschikt over Velux dakramen, laminaat vloer, een opstelplaats voor de was apparatuur en bergruimte achter knieschotten. U heeft de mogelijkheid om hier meerdere (slaap) kamers te realiseren.


Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Ruime twee-onder-één-kapwoning;
- Voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren op zolder;
- Gelegen in een hofje, in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Vrijenburg’ in Barendrecht;
- De tuin beschikt over veel privacy;
- Oplevering in overleg