Christinelaan 31

Deze middenwoning aan de Christinelaan te Moesel gelegen is opzoek naar nieuwe eigenaren. De woning is zeer ruim en telt maar liefst 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot 6!!
Naast het blok van woningen een diepe oprit waarop meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden inclusief toegang tot eigen garage (middelste).
Vanuit de woning zijn winkelcentrum Moesel en ook het NS station binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wie wil dat nou niet?
Andere leuke punten aan dit huis zijn de heerlijke woonkamer met openhaard en verbinding naar de ruime keuken en natuurlijk de ruimte op de eerste en tweede verdieping.

Indeling

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal is voorzien van het toilet, meterkast, trapkast, toegang tot de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een lichte wandafwerking en terrazzo tegels.
De woonkamer is ruim van opzet. Je kunt hier een leuke zithoek en eetkamer inrichten. In de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer die is doorgelegd naar de keuken. De woonkamer heeft een gezellige openhaard (deze is lang niet gebruikt) en airco die kan verkoelen én verwarmen. Deze airco is in 2023 geplaatst.

Middels een open doorgang is de keuken bereikbaar. De keuken nodigt uit om lekkere maaltijden te bereiden, dit mede door de het ruime aanrecht en de inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een extra grote inductiekookplaat, afzuigkap, boiler, combi-oven en koelkast. Ook is er veel opbergruimte in de keukenkastjes.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangst hal bereik je de eerste verdieping.
De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die over de hele verdieping, m.u.v. de badkamer, is doorgelegd.
Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De 4 slaapkamers zijn allen van een fijn formaat en voorzien van rolluiken. Op de grote slaapkamer hangt ook eenzelfde airco als in de woonkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, ligbad, douche in bad, radiator, wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is goed onderhouden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap op de overloop. De tweede verdieping is ook voorzien van een nette laminaat die nagenoeg geheel is doorgelegd. Er zijn drie ruimtes op deze verdieping en er bevindt zich aan de rechterzijde een bergruimte en aan de linkerzijde een wasruimte waar ook de cv-ketel (2021) en omvormer van de zonnepanelen (8 stuks uit 2023) zijn gesitueerd.

De derde ruimte is een grote 5e slaapkamer. Deze kamer is zo ruim dat hij makkelijk in 2 gesplitst kan worden waardoor je maar liefst 6 slaapkamers hebt! Geweldig toch?

Buitenruimte
De achtertuin is keurig aangelegd met mooie buitentegels, voor het groen is er klimop geplaatst. Er is weinig onderhoud aan de tuin. Er is een mooie stenen barbecue geplaatst waar je je als hobby-chef helemaal op kunt uitleven. Over de gehele achtergevel is in 2023 een luxe elektrisch zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin staat een ruime berging, een ideale plek voor het stallen van je fietsen. Via de eigen achterom stap je op je fiets en ga je naar je plek van bestemming.

Garage
Naast het blok van 3 woningen ligt het perceel met de eigen garage. Dit gehele perceel is eigendom en beschikt over een diepe oprit waarop meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden inclusief toegang tot eigen garage (middelste). De garage heeft een elektrische roldeur en deze is extra breed uitgevoerd.

Locatie
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, in de wijk Moesel. De kinderen kunnen zich uitleven in de verschillende speeltuinen van Moesel. Het buurtcentrum en de bassisschool bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum, het NS-station, de randweg en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden van deze woning

- Zeer ruime middenwoning in de kindvriendelijke wijk Moesel
- Nette woonkamer en keuken in goed onderhouden staat
- 5 slaapkamers met mogelijkheid tot 6!
- Dak- en spouwmuur isolatie, grotendeels dubbelglas
- Twee airco units op de begane grond en eerste verdieping
- 8 zonnepanelen uit 2023
- Fijne tuin met weinig onderhoud en luxe zonnescherm
- Extra perceel met diepe oprit en eigen garage!