Christinalaan 5

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Susteren staat deze verzorgde twee onder een kapwoning met garage, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een ruime tuinkamer en een praktische wasruimte, profiteer je hier van volop extra leefruimte rondom het huis. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.

Binnen is het huis eveneens prettig ingedeeld en goed onderhouden. De woonkamer beschikt over een grindvloer, rolluik aan de voorzijde en airconditioning, wat zorgt voor een aangename woonomgeving tijdens warme zomers en frisse winters. De open keuken vernieuwd in 2015 biedt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het grote pluspunt is dat de garage is voorzien van elektra en water, waardoor hij naast een parkeerplek ook heel geschikt is als werk- of hobbyruimte.

Boven vind je drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd, eveneens met airco en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Daarmee biedt deze woning alle mogelijkheden voor een gezin met kinderen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan meerdere kamers.

De ligging is bovendien ideaal: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Binnen een paar minuten zit je bovendien op de uitvalswegen richting Roermond, Sittard en de A2. Hier combineer je dus rustige woondagen met het gemak van een centrale ligging.

Indeling
Je komt aan bij de nette voortuin met een eigen oprit die doorloopt naar de garage. Via de voordeur stap je binnen in de ontvangsthal met een grindvloer, een fijne plek voor de garderobe, de meterkast en toegang tot het toilet.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde. De grindvloer zorgt voor een strakke en praktische basis, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat het hier het hele jaar door comfortabel is. De ramen zijn voorzien van HR++ en HR-dubbel glas, deels met voorzetramen en een rolluik aan de voorzijde, prettig voor zowel comfort als privacy. Aan de achterzijde is er toegang naar de tuinkamer: een gezellige extra plek waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon geniet van het uitzicht op de tuin.

De open keuken is in 2015 vernieuwd en biedt volop kastruimte en werkblad. Gekozen is voor complete inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat met flexibele zones, een wandafzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier ligt dezelfde grindvloer, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid.

De garage is in steen opgetrokken en beschikt over een sectionaalpoort, elektra en water. Er is plek voor een auto of als extra opslagruimte ideaal voor de hobbyist of klusser.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken, wat prettig is voor privacy en een goede nachtrust.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, waardoor je hier in elk seizoen lekker kunt slapen. De andere twee kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een frisse, nette uitstraling. De ruimte is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel, een tweede toilet en vloerverwarming. Hier heb je alle dagelijkse voorzieningen praktisch bij elkaar.


Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, die niet alleen extra woonruimte creëert maar ook zorgt voor veel daglicht. Het rolluik maakt het mogelijk om de kamer volledig te verduisteren, ideaal voor een goede nachtrust of als je de ruimte gebruikt als werkplek.

Er ligt een nette laminaatvloer en ook hier is een airco-installatie aanwezig, zodat het in elk seizoen comfortabel blijft. Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden: van tienerkamer tot logeerplek, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de vaste trap voelt dit echt als een volledige extra woonlaag.

Tuin

De tuinkamer aan de achterzijde van de woning is een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van licht en water kun je deze ruimte op allerlei manieren benutten: als hobbykamer, speelruimte voor de kinderen of simpelweg als extra zitplek waar je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin kunt genieten. Een fijne plek die het binnen-buitengevoel versterkt.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal betegeld terras. Tegelijkertijd biedt de tuin voldoende ruimte om deze naar eigen wens aan te kleden met beplanting, waardoor je er eenvoudig een groene en sfeervolle buitenruimte van kunt maken. De tuin is diep en volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Onder de ruime overkapping kun je zelfs bij minder mooi weer heerlijk buiten zitten en wordt het buitenleven een verlengstuk van je woonkamer.

Vanuit de tuin directe toegang tot een afzonderlijke wasruimte met witgoedaansluitingen. Deze praktische ruimte biedt een mooie oplossing voor wasmachine en droger, zodat deze netjes uit het zicht staan én je nooit met nat wasgoed naar buiten hoeft.

Bijzonderheden
*Instapklare hoekwoning in rustige straat
*Eigen oprit en garage met elektrische sectionaal poort
*Geheel voorzien van HR++ en HR-dubbel glas, deels met voorzetramen
*Grotendeels voorzien van rolluiken
*Energielabel B
*10 stuks zonnepanelen
*Moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet
*Keuken in 2015 vernieuwd
*Vaste trap naar de tweede verdieping
*Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en verlichting

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.