Chris Van Abkoudestraat 21

Luxe b.g.g. appartement in Haagweg-Noord, Leiden

De ultieme woonervaring:
Dit fraaie gemeubileerde begane grond appartement met 2 slaapkamers is een unieke vondst! Betreed dit prachtige appartement welke is gelegen in de gewilde wijk Haagweg-Noord in Leiden. Met een energielabel A+++, biedt dit onberispelijke pand een weelde aan kenmerken en voorzieningen die zeker indruk zullen maken op zelfs de meest veeleisende huurders. Met in totaal 3 kamers waarvan 2 slaapkamers, volledig uitgeruste keuken, luxueuze badkamer en met 1 parkeerplaats op eigen terrein, belichaamt het verfijning en comfort in al zijn facetten. Een combinatie van comfort en stijl die zijn weerga niet kent.

Appartement op begane grond:
Het begane grond appartement met een moderne woonkamer en luxe open keuken, is compleet voorzien van moderne apparatuur inclusief Quooker kraan. De 2 slaapkamers waarvan 1 met luxe inbouwkast en allebei voorzien van in totaal 3 Franse balkons met openslaande deuren, bieden comfort en privacy en uitzicht op de monumentale windmolen. De luxe badkamer is voorzien van een ruim badkamermeubel, inloopdouche met regen- en handdouche, hangend toilet met hierbij ook een handdouche voor extra gemak. Door in het appartement gebruik te maken van luxe stalen schuif- en normale deuren in combinatie met inbouwspots met tastdimmers krijgt dit appartement een zeer moderne uitstraling. Daarnaast zijn er twee inpandige bergingen voor het opbergen van de nodige spullen.

Moderne voorzieningen:
Dit appartement, welke de uitstraling heeft van een modern grachtenpand, is afgestemd op de toekomst, met een A+++ energielabel en zonder gasaansluiting. Met een optimale isolatie, triple glas , balansventilatie en vloerverwarming/koeling, is duurzaamheid een integraal onderdeel van deze woning. Hierdoor geniet je hier van comfortabel wonen met een milieuvriendelijk tintje. Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer heb je toegang tot de voortuin c.q. parkeerplaats met daarnaast een berging op eigen terrein, de achterzijde van het appartement met 3 Franse balkons aan de waterzijde met openslaande deuren maken dit de ultieme plek voor levensgenieters met oog voor kwaliteit.

Ideaal voor expats:
Dit unieke appartement is ideaal voor expats die op zoek zijn een naar luxe appartement met eigen ingang. Dit appartement biedt alle ruimte en luxe die nodig is voor een comfortabel verblijf in Nederland. De combinatie van privacy, stijl en moderne gemakken maakt dit huis de ideale thuisbasis voor internationale bewoners die op zoek zijn naar een unieke woonsituatie midden in het centrum van Leiden.
Mis deze zeldzame kans niet om in weelde te leven in het hart van Leiden. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ervaar zelf de luxe van dit unieke begane grond appartement.

Details:
Huurprijs per betaalperiode van een kalender maand:
Huurprijs (kale) inclusief internet: € 1.875,00
Vaste vergoeding voor meubilering en apparatuur: € 250,00
Voorschot elektriciteit en water levering: € 150,00
Totale huurprijs per kalender maand: € 2.275,00 exclusief belastingen

- Huurprijs exclusief lokale belastingen
- Bouwjaar: 2024
- Gebruiksoppervlakte: ca. 57,40 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca.3,00 m2
- Externe bergruimte: ca. 3,00 m2
- Inhoud: ca. 166,46 m3
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform BBMI)
- Energielabel: A+++
- 1 parkeerplaats op eigen terrein
- 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
- luxe volledig uitgeruste keuken
- luxe badkamer
- 1 privé / fietsen berging in de voortuin
- Gasloos en voorzien van warmtepomp op aardwarmte
- Optimale isolatie van dak en gevels
- Triple glas
- Balansventilatie voor een frisse luchtstroom
- Inbouwspots voorzien van tastdimmers
- Visgraat eikenlook pvc vloeren
- Luxe raambekleding
- Diverse luxe stalen deuren
- Inbouwkasten
- Per direct beschikbaar

Huurvoorwaarden:
- U moet minimaal een (gezamenlijk) netto inkomen aantonen dat gelijk is aan 3 x de totale huurprijs
- 2 maanden waarborg te betalen voor aanvang huurcontract
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- Huisdieren zijn niet toegestaan, blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan.
- Het is niet toegestaan te roken en er mogen geen veranderingen aan de woning worden aangebracht
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werkvergunning / visum
- Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Luxury ground floor apartment in Haagweg-Noord, Leiden

The ultimate living experience:
This beautiful furnished ground floor apartment with 2 bedrooms is a unique find! Step into this beautiful apartment located in the sought-after Haagweg-Noord neighbourhood in Leiden. With an energy label A+++, this immaculate property offers a wealth of features and amenities that are sure to impress even the most discerning tenants. With a total of 3 rooms, including 2 bedrooms, a fully equipped kitchen, luxurious bathroom and 1 parking space on site, it embodies refinement and comfort in all its facets. A combination of comfort and style that is unparalleled.

Ground floor flat:
The ground floor flat has a modern living room and luxurious open-plan kitchen, fully equipped with modern appliances, including a Quooker tap. The two bedrooms, one of which has a luxurious built-in wardrobe, both have a total of three French balconies with French doors, offering comfort and privacy and a view of the monumental windmill. The luxurious bathroom has a spacious bathroom cabinet, walk-in shower with rain and hand shower, wall-mounted toilet with hand shower for extra convenience. The use of luxurious steel sliding and normal doors in combination with recessed spotlights with touch dimmers gives this flat a very modern look. In addition, there are two indoor storage rooms for storing the necessary items.

Modern amenities:
This flat, which has the look and feel of a modern canal house, is geared towards the future, with an A+++ energy label and no gas connection. With optimal insulation, triple glazing, balanced ventilation and underfloor heating/cooling, sustainability is an integral part of this home. This allows you to enjoy comfortable living with an environmentally friendly touch. The French doors in the living room give you access to the front garden and parking space, with a storage room on the property next to it. The rear of the flat has three French balconies on the water side with French doors, making this the ultimate place for bon vivants with an eye for quality.

Ideal for expats:
This unique flat is ideal for expats looking for a luxury flat with its own entrance. This flat offers all the space and luxury needed for a comfortable stay in the Netherlands. The combination of privacy, style and modern conveniences makes this house the ideal home base for international residents looking for a unique living situation in the centre of Leiden.
Don't miss this rare opportunity to live in luxury in the heart of Leiden. Schedule your viewing today and experience the luxury of this unique ground floor flat for yourself.

Details:
Rent per payment period of one calendar month:
Rent (unfurnished) including internet: € 1.875,00
Fixed fee for furniture and appliances: € 250,00
Advance payment for electricity and water supply: € 150,00
Total rent per calendar month: € 2.275,00 excluding taxes

- Rent excluding local taxes
- Year of construction: 2024
- Usable area: approx. 57.40 m2
- Building-related outdoor space: approx. 3.00 m2
- External storage space: approx. 3.00 m2
- Volume: approx. 166.46 m3
- Measured accurately in accordance with industry-wide measurement instructions (Measurement report in accordance with BBMI)
- Energy label: A+++
- 1 parking space on own property
- 3 rooms (including 2 bedrooms)
- Luxury fully equipped kitchen
- Luxury bathroom
- 1 private/bicycle storage room in the front garden
- Gas-free and equipped with a geothermal heat pump
- Optimal insulation of roof and facades
- Triple glazing
- Balanced ventilation for a fresh air flow
- Recessed spotlights with touch dimmers
- Herringbone oak-look PVC flooring
- Luxury window coverings
- Various luxury steel doors
- Built-in cupboards
- Available immediately

Rental conditions:
- You must demonstrate a minimum (combined) net income equal to 3 times the total rent
- 2 months' deposit to be paid before the start of the tenancy agreement
- Not available to students/house sharers
- Pets are not allowed, but guide dogs and other assistance dogs are permitted.
- Smoking is not permitted and no changes may be made to the property.
- No statements will be made regarding the allocation policy.

To be eligible for the property offered, you must provide the following documents:
Private individuals of applicant and any other applicants:
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicants
- Recent employer's statement(s) not older than 1 month
- Copy of 3 recent consecutive payslips of applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing the salary deposit
- Copy of bank card
- Statement from the landlord/manager/owner/mortgage holder of the current home confirming good payment behaviour
- Extract from the BRP (Basic Registration of Persons) of your municipality

In the event of divorce, additionally:
- Divorce agreement
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, directors/shareholders, additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss account for the past 2 years, approved by a certified auditor.
- Balance sheet columns for profit/loss for the current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Tax Authority statement

This information has been compiled by us with the necessary care. No rights can be derived from this rental description. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.