Chopinstraat 9

In het gezellige en kindvriendelijke Zuid-Geleen ligt deze nette en instapklare tussenwoning aan de Chopinstraat 9. Een verrassend complete woning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken, twee airco-units én 12 zonnepanelen — goed voor een comfortabel én energiezuinig woonklimaat. Het dak van de woning is ongeveer 7 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. De woning beschikt over een nieuw definitief Energielabel A.

De Chopinstraat is een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: van supermarkten en scholen tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen of Sittard. Kortom, een ideale ligging voor gezinnen, starters of mensen die gewoon comfortabel willen wonen.

Indeling
Begane grond

Voor het huis ligt een verzorgde voortuin met een strak gazon en kleurrijke borders. Een paar traptreden brengen je naar de voordeur. Binnenkomst in de hal waar plaats is voor een garderobe, en waar ook de meterkast en het modern afgewerkte toilet met zwevend closet en fonteintje zich bevinden.

De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan beide zijden. De laminaatvloer en de frisse wanden zorgen voor een neutrale, moderne basis. Een airco-installatie zorgt hier voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter — comfort het hele jaar door! Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui zo de achtertuin in.
Aangrenzend ligt de open keuken, die echt een eyecatcher is. Deze is voorzien van een royaal kookeiland met veel werkruimte en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gezellig met familie en vrienden aan het aanrecht zit. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer én een vaatwasser. Tevens biedt de keuken via een deur toegang tot de achtertuin. Praktisch detail: de volledige benedenverdieping is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Eerste verdieping

Op de overloop bevindt zich de tweede airco-unit, die de hele verdieping effectief kan koelen of verwarmen. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer, veel daglicht en — niet onbelangrijk — rolluiken voor een goede nachtrust.

De badkamer is modern en praktisch ingericht met een zwevend wastafelmeubel, spiegelkast, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Alles strak betegeld en netjes afgewerkt.

Tuin
Tuin

De achtertuin is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie van gemak houdt. Onder de ruime overkapping zit je beschut en comfortabel, of het nu regent of de zon schijnt. De stenen berging biedt extra opbergruimte en via de achterom ben je zo buiten.

Bijzonderheden
- Definitief Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Rolluiken op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Twee airco’s (woonkamer en overloop)
- Dak circa 7 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd