Chopinstraat 3

Deze ruime en energiezuinige duurzame tussenwoning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A .

Gelegen in een rustige en geliefde buurt, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Losser en het prachtige buitengebied, biedt deze goed onderhouden tussenwoning alles wat je zoekt. Met 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime overkapping is deze woning perfect voor gezinnen die comfort, ruimte en duurzaamheid waarderen.
De woning is v.v. zonnepanelen en daar naast ook grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, wat zorgt voor een laag energieverbruik en onderhoudsgemak. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de in- en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de entree/hal bekleed met een plavuizenvloer, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is deels voorzien van massieve vloerdelen en beschikt over een gezellige houtkachel die voor extra sfeer zorgt.
De open keuken heeft de beschikking over een plavuizenvloer. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en veel opbergruimte met laden en kasten.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken voorzien van een plavuizenvloer. Hier bevind zich de aansluiting voor de wasmachine en heeft u toegang naar het terras met overkapping en de op het zuiden gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en laminaatvloeren. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche met glazendeur, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer.
De zolder beschikt over inbouwkasten en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de stookruimte met de cv-installatie.
Op het dak van de woning bevinden zich aan de achterzijde de zonnepanelen (2022).

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een ruime overkapping, ideaal voor buiten eten en ontspannen en die extra comfort biedt tijdens regenachtige dagen.

Bijzonderheden:
• Energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl.
• Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken voor extra comfort en isolatie.
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden en voorzieningen in de buurt.
• Goede bereikbaarheid via in- en uitvalswegen naar omliggende steden.
• De woning is december 2022 v.v. zonnepanelen
• Cv Intergas HR combiketel uit 2022 in eigendom

Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving.
Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, duurzame en goed onderhouden woning!


Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.